7 năm không cải tạo xong 1 chung cư cũ

Dự án cải tạo, xây dựng chung cư cũ số 93 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội, đã khởi động 7 năm, nhưng đến nay nơi đây vẫn là đống đổ nát, người dân dài cổ chờ đợi nhà tái an cư.



Phần lớn 1 vài hộ dân đã di dời khỏi chung cư cũ 93 Láng Hạ. Ảnh: M.Đ.

Đất vàng thành bãi hoang

Ngày 24/4/2018, Thanh tra đô thị Hà Nội có báo cáo về việc rà soát cơ sở pháp lý thực hiện giải phóng mặt bằng đối có Dự án cải tạo chung cư cũ L1, L2 số 93 Láng Hạ, Đống Đa, Hà Nội.

Năm 2011, UBND đô thị Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư cho Cty CP Bất động sản An Thịnh (trước đây là Cty CP Bất động sản Vinaconex) về việc thực hiện dự án cải tạo nhà chung cư L1, L2 số 93 Láng Hạ. Dự án có tổng diện tích tổng diện tích xây dựng là 2.582m2 có công trình thương mại, văn phòng cho thuê và căn hộ chung cư chung cư 27 tầng , có 3

tầng hầm.

Đến tháng 7/2015, sau 4 năm, chủ đầu tư mới tổ chức tiếp xúc lần đầu 1 vài hộ dân sinh sống ở 93 Láng Hạ. Tại Điều 5, Quyết định số 48 ngày 28/7/2008 của UBND đô thị Hà Nội về Quy chế cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng xuống cấp quy định rõ: Sau 12 tháng kể từ ngày được giao nhiệm vụ, nếu chủ đầu tư được chọn lọc thực hiện dự án không cung cấp công đoạn, đề nghị chung, UBND đô thị Hà Nội sẽ thu hồi nhiệm vụ được giao, không chi trả 1 vài khoản chi phí đã đầu tư.

Được biết, lý do khiến khu chung cư cũ nằm trên khu đất vàng trở thành nơi chứa rác thải là do vướng mắc trong giải phóng mặt bằng (GPMB). Cụ thể, 1 số hộ dân vẫn chọn lọc bám trụ do chưa thỏa thuận đền bù xong có chủ đầu tư.

Theo phản ánh của ông Phạm Mạnh Chính, ở căn 108, L2 và 1 số hộ dân sinh sống ở đây ngoài việc chậm công đoạn, chủ đầu tư đền bù GPMB không thoả đáng khiến ông và 1 số hộ gia đình khác chưa di dời.

Ông Chính cho rằng, cuộc sống của gia đình tùy thuộc vào việc kinh doanh tạp hoá, thế nhưng không được chủ đầu tư đề cập khiến 1 vài hộ gia đình sinh sống ở tầng 1 rất lo lắng. Ông Nguyễn Văn Chiến, nhà L2 cho biết, hiện đã có hơn 100 hộ dân chuyển đi.

Ông Hoàng Đạt, Tổ trưởng Tổ dân phố số 21, phường Láng Hạ tài liệu, hiện còn 12 hộ dân chưa di dời do chủ đầu tư chưa GPMB, đền bù theo quy định.

Đầu năm 2016, chủ đầu tư cộng đại diện UBND phường Láng Hạ có tổ chức 1 cuộc họp có 1 vài hộ dân về phương án cải tạo chung cư cũ 93 Láng Hạ, thống nhất đẩy nhanh công đoạn GPMB, phấn đấu đến ngày 30/9/2016 bắt đầu làm dự án. Tuy nhiên, sau 2 năm dự án vẫn “giậm chân

ở chỗ”.

Lời hứa của chủ đầu tư có thành hiện thực?

Liên quan đến sự việc trên, đại diện chủ đầu tư cho biết, sẽ tiếp tục vận động thuyết phục, đối thoại có 12 hộ dân còn lại ở dự án để thống nhất phương án đền bù, GPMB đồng thời phối hợp tích cực có 1 vài cấp có thẩm quyền triển khai 1 vài thủ tục thứ hai theo quy định của pháp luật. Chủ đầu tư hứa sẽ đẩy nhanh công đoạn GPMB để có thể bắt đầu làm dự án vào quý III năm 2018.

Đại diện chủ đầu tư cho rằng, lý do của việc chậm công đoạn là vướng mắc GPMB của hơn chục hộ dân. Điều này đi ngược lại nguyện vọng của hơn 100 hộ dân mong muốn dự án sớm được bắt đầu làm, người dân sớm được tái an cư trở lại, ổn định cuộc sống.

Hiện, 1 vài hộ đã di dời đang phải tạm cư ở nơi khác và chúng tôi hỗ trợ tiền thuê nhà. Mỗi tháng, ước tính chúng tôi phải chi hơn 500 triệu đồng tiền hỗ trợ tạm cư cho 1 vài hộ dân. Dự án càng chậm, chủ đầu tư càng thiệt hại”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Chủ đầu tư cho rằng, Dự án Cải tạo khu chung cư cũ L1, L2 đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư từ tháng 5/2011 và Văn bản số 430 ngày 27/1/2016 về việc đâyn nhận điều chỉnh nội dung chứng nhận nhà đầu tư và công đoạn thực hiện dự án cải tạo chung cư 93 Láng Hạ. Theo đây, công đoạn thực hiện dự án từ năm 2016 đến năm 2019.

Dự án tới nay đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội chấp thuận điều chỉnh phương án kiến trúc công trình. Bộ Xây dựng cũng đã thẩm định kiến trúc cơ sở và kiến trúc kỹ thuật công trình.

Chủ đầu tư đã tổ chức lập xong kiến trúc bản vẽ xây dựng cho công trình dự án. Dự án cũng đã bắt đầu triển khai công tác GPMB từ giữa năm 2015. Đại diện chủ đầu tư cho biết, sẽ đề xuất phương án cưỡng chế để thực hiện dự án nhằm đảo bảo ích lợi, sớm trả nhà cho 1 vài hộ dân sinh sống ở 93 Láng Hạ đã phải di dời đi nơi khác sinh sống.

Hơn chục hộ còn lại vẫn kiên nhẫn bám trụ là do chủ đầu tư bồi thường không tương xứng. “Giá căn hộ chung cư tầng 1 khi chúng tôi mua vào cao gấp 1,5 lần so có tầng 5. Tuy nhiên, khi bồi thường chủ đầu tư lại đưa ra mức giá bằng nhau”. Ông Chiến nói.

Canhoorchidpark.org – Theo Tiền phong

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm