Bạc Liêu: Khóc ròng vì mua nhà dự án

Đó là dự án Khu dân cư Nọc Nạng, phường 1, thị xã Giá Rai, Bạc Liêu. Trước khi bắt đầu làm dự án được cho là đẹp nhất thị xã Giá Rai vì nằm ngay trọng điểm huyện. Tuy nhiên, sau hơn 5 năm thực hiện, người dân mua đất không cất được nhà do hạ tầng yếu kém, chủ đầu tư cầm cố, sang phân phối vô tội vạ.

5 năm triển khai Dự án vẫn còn là một vài mảnh đất cỏ mọc.Ảnh: P.V

Chủ đầu tư đem con bỏ chợ

Dự án Khu dân cư Nọc Nang có qui mô trên 11ha, do Cty TNHH Thiên Phúc làm chủ đầu tư được triển khai từ năm 2012. Tuy nhiên, cho đến nay dự án chưa đã đi vào hoạt động, hạ tầng chưa được xây dựng. Điều đáng nói, chủ đầu tư của dự án này phân phối đất 1 một vàih vô tội vạ.

Trước phản ánh của người dân, ngay từ giữa năm 2017, UBND Thị xã Giá Rai đã có báo cáo chính thức về dự án này. Theo đây, trong tổng số 214 nền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Cty TNHH Thiên Phúc đã chuyển quyền sử dụng đất cho cá nhân là 79 nền. Trong đây, Cty Thiên Phúc đã mua phân phối cho 2 cá nhân trên cộng 1 thửa đất, gồm: Thửa số 177 mua phân phối cho bà Trần Thị Mai Trinh (hợp đồng ngày 30.12.2013) và ông Lê Ngọc Hưng (hợp đồng ngày 27.4.2015); thửa số 176 mua phân phối cho bà Trần Thị Mai Trinh (hợp đồng ngày 30.12.2013) và ông Nguyễn Tuấn Anh (hợp đồng ngày 27.4.2015).

Còn lại 135 nền, Cty Thiên Phúc cầm cố cho tư nhân và thế chấp cho một vài tổ chức tín dụng. Trong đây có 57 nền cầm cố cho ông Võ Văn Dành ở Thị xã Giá Rai, nhưng không có khả năng trả nợ nên bị ông Dành khởi kiện và tòa án tuyên buộc Cty Thiên Phúc phải giao 57 nền nhà cho ông Dành.

Theo phản ánh của người dân, ngay cả 57 nền đã thi hành án cho ông Dành có thửa đất số 328 đã được Công ty Thiên Phúc mua phân phối cho người khác.

Ông Trịnh Phi Hoàng (SN 1983, ngụ khóm 2, phường 1, thị xã Giá Rai), 1 trong một vài nạn nhân của Cty Thiên Phúc, khẳng định thửa đất 328 đã thi hành cho ông Dành là của ông mua trước cả ông Dành (theo hợp đồng ngày 22.01.2013) và thửa này giai đoạn này được cho là trùng tới 4 chủ.

Trong khi đây, nhiều người dân đã mua, trả tiền đến 95% nhưng chưa được chủ đầu tư giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nhiều sai phạm cần làm rõ

Theo nghiên cứu của chúng tôi, Cty Thiên Phúc đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 214 nền. Trong đây, tổng số nền đã xây dựng xong hệ thống hạ tầng là 160 nền (các con phố số 1 và các con phố số 8), còn lại 54 nền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa có hệ thống hạ tầng.

Đáng nói là hạ tầng các con phố số 1 và các con phố số 8 không phải do nhà đầu tư thực hiện mà do UBND huyện Giá Rai khi bấy giờ đầu tư xây dựng chứ không phải chủ đầu tư xây dựng.

Trước đây, khi bắt đầu triển khai dự án, Chủ tịch UBND tỉnh đã có văn bản số 3594 ngày 11.10.2012, nêu rõ việc UBND huyện Giá Rai tổ chức triển khai thực hiện đấu thầu dự án có sử dụng đất đối có Dự án KDC Nọc Nạng có một vài việc còn sai sót, chưa thích hợp có quy định của pháp luật hiện hành. Do đây, yêu cầu UBND huyện Giá Rai khắc phục một vài sai sót và nghiêm túc rút bí kíp.

Tuy nhiên, ngày 18.10.2012, ông Nguyễn Văn Trận – Phó Chủ tịch UBND huyện Giá Rai (thời điểm năm 2012, nay là Bí thư Phường Hộ Phòng) – ký Quyết định số 4579, thay thế một vài chọn lọc bị cho là sai sót trước đây của UBND huyện về việc phê duyệt kết quả chọn lọc nhà đầu tư (nhà đầu tư) Dự án KDC Nọc Nạng. Song, chọn lọc này vẫn giữ nguyên kết quả chọn lọc nhà đầu tư mà không hề khắc phục sai sót theo chỉ đạo của UBND tỉnh.

Cty TNHH Thiên Phúc phải nộp cho ngân sách là hơn 27 tỉ đồng. Thời gian nộp được phân thành 3 kỳ: 30% sau 6 tháng kể từ ngày xác định trúng thầu; 40% và sau 12 tháng và 30% sau 18 tháng. Thế nhưng, cho đến thời điểm này, Cty TNHH Thiên Phúc chỉ mới nộp hơn 9 tỉ đồng, trong đây có 7,7 tỉ đồng tiền sử dụng đất.

Điều khó hiểu là ngay sau đây UBND huyện Giá Rai lại có CV số 427 về việc xin hoãn nộp tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư, do ông Nguyễn Văn Trận ký ngày 24.10.2012. Công văn nêu: “… Theo quy định đối có phần thực hiện nghĩa vụ tài chính thì Công ty TNHH Thiên Phúc phải nộp 100% tiền sử dụng đất là 13.783.361.340 đồng để được cấp quyền sử dụng đất… Xét điều kiện thực tại của huyện cũng như cân nhắc một vài gặp khó của nhà đầu tư, UBND huyện chuyển đến UBND tỉnh, Sở TNMT cho phép Công ty TNHH Thiên Phúc được hoãn nộp phần tiền sử dụng đất còn lại là 6.083.361.340 đồng từ nay đến hết ngày 31.3.2013. Và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở có qui mô tương ứng có tỉ lệ số tiền sử dụng đất đã nộp…”.

Ngay sau đây, Cty TNHH Thiên Phúc không chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở 111 nền như đề xuất mà tới 214 nền. Trong đây, tổng số nền đã xây dựng xong hệ thống hạ tầng là 160 nền (các con phố số 1 và các con phố số 8), còn lại 54 nền được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa có hệ thống hạ tầng. Đáng nói là hạ tầng các con phố số 1 và các con phố số 8 không phải do nhà đầu tư thực hiện mà do UBND huyện Giá Rai đầu tư xây dựng bằng ngân sách nhà nước.

Canhoorchidpark.org – Theo Lao động

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm