Bán, cho thuê đất vàng giá bèo

Đó là phát hiện của đoàn giám sát Đoàn đại biểu HĐND TP.HCM ngày 17.5 ở Công ty TNHH 1 thành viên quản lý kinh doanh nhà TP (HMTC) về quản lý công sản do doanh nghiệp này quản lý, khai thác.



Khu đất số 2 – 4 – 6 Đồng Khởi đang được cho thuê mở nhà hàng, quán cà phê. ẢNH: NGỌC DƯƠNG

Bán đất các con phố Đồng Khởi giá bằng 1/3 giá thị trường

Báo cáo có Đoàn đại biểu HĐND TP, Công ty HMTC cho biết khu nhà đất 2 – 4 – 6 Đồng Khởi (Q.1) tổng diện tích khu đất là 1.512 m2, tổng diện tích sử dụng là 2.084 m2 nằm địa điểm “kim cương” góc các con phố Đồng Khởi có Tôn Đức Thắng. Khu nhà đất này trước đây là văn phòng làm việc của Tổng doanh nghiệp thủy sản VN (Seaprodex). Đến ngày 10.12.2015, UBND TP duyệt giá phân phối cho Seaprodex là 560 tỉ đồng, dao động 370 triệu đồng/m2 đất, chưa tính phần công trình phía trên là 1 tòa nhà lớn.

Khu đất 85 Đồng Khởi (Q.1) có tổng diện tích đất là 78,8 m2, tổng diện tích sử dụng là 252,65 m2 được TP phân phối cho Công ty cổ phần quê hương

Liberty ngày 5.10.2015 là 32,4 tỉ đồng, tương đương 411 triệu đồng/m2 đất, nếu tính tổng diện tích sử dụng chỉ có giá 128 triệu đồng/m2.

Một khu đất khác là 121 – 123 – 125 Hàm Nghi (Q.1), rộng 210 m2 được duyệt phân phối năm 2014 có giá 48,5 tỉ đồng, bình quân giá đất là 230 triệu đồng/m2, còn tổng diện tích sử dụng chỉ 54 triệu đồng/m2.

Theo tính toán của các đại biểu HĐND, mức giá phân phối các khu đất như trên là quá rẻ so có giá thị trường. Bởi giá đất ở các con phố Đồng Khởi từ lâu đã xác lập hơn 1 tỉ đồng/m2. Ở thời điểm năm 2015, TP đã đem đấu giá khu đất 23 Lê Duẩn (Q.1) rộng hơn 3.000 m2 đã thu về 1.430 tỉ đồng, tương đương 476 triệu đồng/m2; trong khi đây nếu xét địa điểm thì các con phố Đồng Khởi đắc địa hơn Lê Duẩn rất nhiều lần.

Cho thuê đất giá “bèo”

Tại buổi giám sát, ông Cao Thanh Bình, Phó ban Kinh tế – Ngân sách HĐND TP, cho biết đã “âm thầm” đi khảo sát giá cho thuê mặt bằng ở 1 số khu đất do Công ty HMTC quản lý và thấy rằng giá doanh nghiệp này cho các đối tác thuê là quá rẻ, gây thất thoát cho ngân sách nhà nước. Điển hình ở cao ốc số 8 Nguyễn Huệ (Q.1) có tổng diện tích khuôn viên 771 m2, tổng diện tích sử dụng 9.941 m2 được ký hợp đồng cho Công ty CP Tập đoàn đầu tư Vạn Thịnh Phát thuê từ năm 2007, giá thuê là 134.910,4 USD/tháng, tương đương 13,571 USD/m2/tháng, thời hạn thuê đến ngày 31.12.2027. Tuy nhiên, Công ty Vạn Thịnh Phát đem cho thuê lại có đơn giá bình quân 28 USD/m2/tháng, hưởng chênh lệch 14,429 USD/m2/tháng. “Trường hợp này không ứng dụng theo giá thẩm định phê duyệt của UBND TP, gây thất thu ngân sách rất lớn”, ông Cao Thanh Bình cho biết.

Trước tài liệu trên, ông Nguyễn Thành Tài, Phó giám đốc Công ty HMTC, lý giải năm 2007 doanh nghiệp ký có Công ty Vạn Thịnh Phát có tính năng cho thuê kinh doanh, tức cho thuê văn phòng. Thực tế cho thuê theo giá quy định của nhà nước là rất thấp, chỉ dao động 600 triệu đồng/tháng, còn doanh nghiệp cho thuê là trên 3 tỉ đồng/tháng, đồng thời 5 năm điều chỉnh tăng giá. “Chúng tôi muốn biết, trường hợp này có thông qua UBND TP để thẩm định phê duyệt hay không?”, ông Cao Thanh Bình vặn lại và đề nghị doanh nghiệp cung cấp hồ sơ liên quan đến thương vụ này.

Đoàn đại biểu HĐND TP còn đề nghị Công ty HMTC cung cấp hồ sơ vô vàn địa chỉ nhà đất, mà qua khảo sát ban đầu có khả nghi sử dụng sai mục đích. Cụ thể, khu nhà ở số 51 Đồng Khởi (Q.1) tổng diện tích 146 m2 cho Công ty CP dịch vụ thương mại TP thuê từ năm 2012, thời gian hết hạn hợp đồng là 31.12.2018. Tuy nhiên, Công ty CP dịch vụ thương mại TP không sử dụng mà cho thuê lại. Khu nhà ở số 9 – 19 Hồ Tùng Mậu (Q.1) rộng 582 m, doanh nghiệp chỉ quản lý 1 phần cao ốc từ lầu 5 – 8, cho 6 hộ thuê sử dụng làm văn phòng nhưng các hộ này đều đem cho thuê lại. Khu nhà 201 Võ Thị Sáu (Q.3), tổng diện tích khuôn viên 1.413 m2 cho Công ty CP đầu tư phát triển thi công thuê từ năm 2003 – 2017, giá cho thuê 234 triệu đồng/tháng, hiện đã hết thời hạn hợp đồng nhưng đơn vị vẫn tiếp tục sử dụng và cho thuê lại 1 phần tổng diện tích…

Trước các tài liệu trên, lãnh đạo Công ty HMTC đã hẹn đầu tuần sau sẽ cung cấp hồ sơ theo đề nghị của đoàn giám sát.

Canhoorchidpark.org – Theo Thanh niên

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm