Bộ Xây dựng nói gì về việc Him Lam xin chuyển đất cho thuê tại sân golf Long Biên thành nhà để bán

Mới đây, Bộ Xây dựng có văn bản gửi Văn phòng Chính phủ nêu ý kiến về việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung thi công Thủ đô liên quan đến khu đất dự án Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên, quận Long Biên, đô thị Hà Nội.

Theo đây, Bộ Xây dựng đã yêu cầu UBND TP Hà Nội phân tách quỹ đất cây xanh theo Quy hoạch chung thi công Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 (Quy hoạch chung) được duyệt, việc triển khai quản lý và phát triển hệ thống công viên cây xanh cấp đô thị trong thời gian qua.

Bên cạnh đây, Bộ cũng yêu cầu đô thị làm rõ việc sử dụng đất quốc phòng (sân bay Gia Lâm) và tác động ảnh hưởng của vấn đề chia tách dự án Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên trong tổng thể dự án Sân golf và dịch vụ Long Biên.

Đồng thời, làm rõ biện pháp cân bằng quỹ đất cây xanh trong khu vực quận Long Biên (Quy hoạch phân khu thành thị N10) khi chuyển đổi quỹ đất 7,8 ha từ đất cây xanh cấp đô thị sang đất nhà ở, chắc chắn thích hợp có tiêu chuẩn, quy chuẩn về chỉ tiêu đất cây xanh (m2/ng) và định hướng phát triển không gian của đồ án Quy hoạch chung.

Bộ Xây dựng cũng lưu ý, trường hợp Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương, UBND đô thị Hà Nội có trách nhiệm tổ chức việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chung và Quy hoạch phân khu thành thị N10 theo đúng trình tự, quy định pháp luật hiện hành về quy hoạch thành thị. Trong quá trình triển khai cần tổ chức lấy ý kiến của tổ chức, cá nhân liên quan trong việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch thành thị; chắc chắn việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất tuân thủ đúng quy định.

Được biết, trước đây trong công văn gửi UBND TP Hà Nội, Công ty cổ phần Đầu tư Long Biên (LOBICO) yêu cầu được cập nhật công dụng sử dụng đất dự án Khu thành thị nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên theo hướng chuyển đổi khu đất cây xanh gym thể thao sang đất ở.

Khu thành thị nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên có qui mô 7,7 ha nằm trong công trình dự án Sân golf và dịch vụ Long Biên, Hà Nội (tổng qui mô 119,2 ha) – vốn được phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 từ năm 2012.

Năm 2015, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận chủ trương cho công ty được triển khai phần 7,7 ha này thành dự án riêng có tên gọi Khu nhà ở sinh thái cho thuê Him Lam Long Biên. Dự án này đã được Sở Quy hoạch – Kiến trúc cấp phép quy hoạch mặt bằng. Tuy nhiên, sau đây, đô thị đã chấp nhận cho công ty chuyển mục đích sử dụng đất sang nhà ở để phân phối theo yêu cầu của Sở Tài nguyên – Môi trường và UBND quận Long Biên.

Theo mặt bằng được Sở Quy hoạch – Kiến trúc chấp thuận, Khu nhà ở sinh thái cho thuê sẽ là một số công trình nhà thấp tầng, có 73 căn, tỷ lệ thi công dao động 50%.

Trong văn bản gửi Chính phủ, UBND TP Hà Nội nhận định, việc Công ty Long Biên đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng đất Khu nhà ở sinh thái cho thuê sẽ làm giảm qui mô qui mô khu sân golf và dịch vụ Long Biên; một sốh tân công dụng sử dụng đất khu đất dự án được xác định trong Quy hoạch chung thi công thủ đô đã được phê duyệt từ đất cây xanh sang đất đơn vị ở.

Việc điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo đề xuất của Công ty Long Biên sẽ làm giảm qui mô đất cây xanh, gym thể thao và chỉ tiêu đạt được trong quy hoạch phân khu thành thị còn dao động 11,34 m2 mỗi người. Tuy nhiên, theo cơ quan này, đối chiếu có định hướng ở Quy hoạch chung thi công thủ đô Hà Nội được phê duyệt thì mức nêu trên là thích hợp.

UBND Hà Nội cũng cho rằng đề xuất điều chỉnh của Him Lam vẫn chắc chắn tiêu chuẩn không làm một sốh tân nội dung quy hoạch đã được duyệt, thích hợp theo định hướng ở Quy hoạch chung thi công thủ đô Hà Nội. Do đây, UBND TP Hà Nội đã có yêu cầu Thủ tướng tham khảo, chọn lọc kiến nghị của công ty.

Được biết, LOBICO không chỉ có sân golf Long Biên mà còn cả sân golf Tân Sơn Nhất. Lãnh đạo một số công ty trực thuộc Công ty cổ phần Him Lam hiện đứng tên có cổ phần ở công ty này.

Canhoorchidpark.org – theo CafeF

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm