Buông lỏng quản lý đất đai, xây dựng?

Trong nhiều năm qua, tình hình quản lý và sử dụng đất trên địa bàn huyện Lương Sơn (tỉnh Hòa Bình) có dấu hiệu bị buông lỏng, dẫn đến vô số sai phạm về đất đai, xây dựng.



Chủ đầu tư xây dựng nhiều villa ở Lâm Sơn Resort khi chưa được ngành công dụng cấp phép.

Buông lỏng quản lý đất đai

Qua khảo sát 14 dự án được UBND tỉnh Hòa Bình cho phép nghiên cứu, khảo sát để thực hiện 1 vài dự án đầu tư liên quan đến khu nghỉ dưỡng Resort, thành thị sinh thái, villa nhà vườn trên địa bàn huyện Lương Sơn, phóng viên cảm thấy có vô số bất cập, sai sót. Điển hình ở dự án xây dựng khu nhà ở đẳng cấp Dầu khí Hòa Bình có tổng diện tích 568.730 m2 xã Nhuận Trạch, huyện Lương Sơn do Công ty CP thành thị sinh thái Dầu khí Hòa Bình làm chủ đầu tư. Được biết, chủ đầu tư chưa ký hợp đồng thuê đất đối có đất thương mại dịch vụ, dịch vụ du lịch sinh thái để thực hiện nghĩa vụ tài chính tổng diện tích 14.735 m2, trong tổng diện tích 307.093 m2 đất đã giải phóng mặt bằng xong và đã được Sở TN&MT Hòa Bình bàn giao mốc giới từ năm 2014. Đồng thời, chủ đầu tư cũng chưa thực hiện chi trả bồi thường, giải phóng mặt bằng cho nhiều hộ dân. Chủ đầu tư thực hiện san lấp 1 phần mặt bằng, nền các con phố trong khu dự án, xây dựng nhà điều hành, xây dựng 2 nhà mẫu villa nhưng chưa được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng.

Còn ở dự án khu thành thị sinh thái nghỉ dưỡng đẳng cấp Lâm Sơn (Lâm Sơn Resort) ở xã Lâm Sơn do Công ty CP Archi Reenco Hòa Bình làm chủ đầu tư thực hiện xây dựng 1 vài hạng mục của dự án khi chưa được cấp có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng. Đồng thời, dự án phát triển chậm độ so có cam đoan trong giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Tương tự, ở dự án khu du lịch sinh thái và bảo tồn môi trường xung quanh Thác Nàng (Công ty CP phát triển khu nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế Lạc Việt là chủ đầu tư) ở xã Cư Yên, chủ đầu tư chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, phát triển chậm độ 15 tháng so có phê duyệt. Đối có 11 dự án được UBND tỉnh Hòa Bình cho phép nghiên cứu, khảo sát để thực hiện 1 vài thủ tục đầu tư ở huyện Lương Sơn, đến nay đã phát triển chậm độ gần 3 năm.

Được biết, đến tháng 5/2018, 1 vài đơn vị vẫn chưa thực hiện 1 vài trình tự, thủ tục để được UBND tỉnh Hòa Bình tham khảo chọn lọc chủ trương đầu tư dự án theo quy định.

Tự vẽ dự án và rao phân phối rầm rộ

Theo nghiên cứu của phóng viên, ngày 25/7/2007, UBND huyện Lương Sơn ban hành Quyết định số 796/QĐ-UBND cho hộ ông Nguyễn Sinh Thành (trú ở phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội) thuê 149.896,8 m2 đất ở xóm Cời, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn thuê để sử dụng vào mục đích bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp khai thác du lịch sinh thái có thời hạn 50 năm. Đến ngày 21/3/2011 UBND huyện Lương Sơn đã ban hành chọn lọc về việc thu hồi tổng diện tích đất 149.896,8 m2 của ông Nguyễn Sinh Thành để giao cho ông Nguyễn Đình Thọ tiếp tục thực hiện Dự án bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp khai thác du lịch sinh thái ở xóm Cời, xã Tân Vinh. Ngay sau khi được giao đất, ông Thọ đã san lấp cục bộ, phân lô, tạo hệ thống các con phố giao thông trong khu vực dự án và xây 1 vài hạng mục gồm 15 nhà lưu trú cấp 4, nhiều nhà sàn và bể bơi.

Theo nghiên cứu của phóng viên, thực ở, ông Nguyễn Đình Thọ đã xây dựng xây dựng công trình không giấy phép xây dựng của cơ quan có thẩm quyền cấp. Ông Thọ cũng xây dựng 1 vài căn nhà lưu trú khi báo cáo phân tích tác động môi trường chưa được phê duyệt. Đáng chú tâm, chủ đầu tư còn đầu tư xây dựng trên tổng diện tích 149.896,8 m2 được UBND huyện Lương Sơn cho thuê đất để thực hiện Dự án Bảo vệ rừng, trồng rừng kết hợp có du lịch sinh thái Sunset ở xóm Cời, xã Tân Vinh, huyện Lương Sơn chưa thích hợp có mục tiêu của Dự án. Việc đăng ký hộ đầu tư kinh doanh là không thích hợp có diện tích của Dự án.

Mặt khác, năm 2017, ông Nguyễn Đình Thọ được UBND huyện Lương Sơn cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số CDD282731 tổng diện tích 18.824,9 m2 ở xóm Cời, xã Tân Vinh. Sau đây, ông Nguyễn Đình Thọ đã phân phối đất cho 12 hộ gia đình và 12 hộ gia đình đã xây dựng 12 căn nhà, nhưng ông Thọ và 12 hộ dân nêu trên chưa làm thủ tục giao dịch quyền sử dụng đất.

Ngày 29/8/2016 UBND xã Tân Vinh có tờ trình yêu cầu UBND huyện Lương Sơn cho thuê đất đối có tổng diện tích 1.864,2 m2 đất để thực hiện Dự án đầu tư khu dịch vụ bể bơi ngoài trời và cà phê Sunset do ông Nguyễn Đình Thọ làm chủ đầu tư ở xóm Cời, xã Tân Vinh. Trong khi UBND huyện Lương Sơn chưa tham khảo giải quyết thì ông Nguyễn Đình Thọ đã tự ý xây dựng 1 bể bơi tổng diện tích 120 m2, 1 nhà dịch vụ hơn 150m2 trên tổng diện tích đất do UBND xã Tân Vinh quản lý. Sau đây, ông Nguyễn Đình Thọ tự đặt tên “Dự án villa Sunny Garden” và rao phân phối trên mạng Internet không đúng thực ở.

Cũng ở huyện Lương Sơn, còn có nhiều tổ chức, cá nhân khác tự thu gom đất của 1 vài hộ dân, sau đây tự vẽ ra 1 vài dự án hoành tráng và rao phân phối trên mạng không đúng thực ở. Điển hình như trường hợp ông Tạ Mạnh Hùng mua gom đất của người dân xã Nhuận Trạch. Sau đây, ông Hùng tự vẽ ra dự án có cái tên mỹ miều “Dự án Green Oasis Villas” để rao phân phối rầm rộ 1 vài thửa đất của ông trên mạng…

Việc UBND huyện Lương Sơn và 1 vài xã sẽ phải kiểm điểm và xử lý trách nhiệm liên quan đến việc buông lỏng quản lý đất đai, xây dựng dẫn đến vô số sai phạm trên địa bàn huyện như thế nào. Dư luận đang chờ câu trả lời thỏa đáng từ huyện Lương Sơn cũng như ngành công dụng tỉnh Hòa Bình.


Canhoorchidpark.org – Theo Đại Đoàn kết

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm