Cần hành lang pháp lý quản lý nhà chung cư

TP Hà Nội có hơn 2.000 nhà chung cư 1 vài loại, được thi công qua nhiều thời kỳ có các chính sách bán hàng khác nhau. Do 1 vài quy định chưa thống nhất, đồng bộ; nhiều nội dung cần sửa đổi, bổ sung cho thích hợp thực tiễn, nhưng lại chậm triển khai khiến công tác quản lý, hoạt động nhà chung cư gặp nhiều gặp khó.

Qua giám sát của Ban Đô thị HĐND thành thị tháng 4-2018 cho thấy, hiện có hơn 100 chung cư thương mại đang có tranh chấp về ích lợi giữa 1 vài bên liên quan, ảnh hưởng đến an ninh trật tự và cuộc sống của cư dân. Vì thế, 1 số quận đề xuất thành thị kiến nghị có trung ương tham khảo thi công dự án luật nhằm tạo hành lang pháp lý, giải quyết các bất cập, gặp khó trong quản lý nhà chung cư giai đoạn này.

Liên quan đến hiện trạng tranh chấp diễn ra gần đây, đại diện UBND 1 vài phường và phòng quản lý thành thị 1 vài quận: Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Thanh Xuân… cho rằng, rất khó cưỡng chế chủ đầu tư khi chậm trễ bàn giao quỹ bảo trì cho cư dân hoặc chây ỳ không tổ chức hội nghị lần đầu thành lập ban quản trị. Hiện nay, việc quản lý, sử dụng nhà chung cư đang tiến hành theo Thông tư 02/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng và 1 số văn bản khác, nhưng nhiều điểm trong 1 vài quy định không rõ ràng, khó thực hiện, bởi thế tiềm ẩn nhiều vấn đề phức tạp. Để giải quyết được vấn đề này, quan trọng nhất là sự minh bạch, sự vào cuộc của toàn bộ 1 vài bên trên cơ sở 1 hành lang pháp lý rõ ràng.

Ngoài ra, theo ý kiến của 1 số luật sư, các vấn đề tranh chấp về quản lý, sử dụng nhà chung cư đều nằm rải rác trong 1 vài luật, nghị định, thông tư. Do đây, cần thiết phải tập hợp toàn bộ các quy định đây vào 1 luật mới. Đơn cử như việc ban hành quy định góp vốn, chuyển nhượng căn hộ cao tầng hình thành trong tương lai phải thông qua ngân hàng hoặc mỗi chủ đầu tư phải mở 1 tài khoản (duy nhất) ở 1 ngân hàng cho mỗi dự án chung cư, để nhận 1 vài khoản góp vốn, chi trả mua từ bạn…


Canhoorchidpark.org – Theo Hà nội mới

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm