Cỏ dại phủ kín ở hai dự án nghìn tỷ trên ‘đất vàng’ Quy Nhơn

Nhiều dự án khu phức hợp khách sạn, thương mại, khách sạn cấp cao nằm trên khu “đất vàng” phát triển chậm độ kéo dài để cỏ dại phủ kín giữa trọng điểm phố biển Quy Nhơn (Bình Định).

Dự án Khu phức hợp Khách sạn, Thương mại và Căn hộ cấp cao Thiên Hưng nằm trên “đất vàng” phía Tây các con phố An Dương Vương, sát bờ biển TP Quy Nhơn. Dự án này rộng dao động 10.840 m2 có tổng vốn đầu tư hơn 2.900 tỷ đồng bỏ hoang nhiều năm.

Do chủ đầu tư chậm triển khai, cỏ dại phủ kín trên khu đất bỏ hoang. Hiện UBND tỉnh Bình Định đã chọn lọc thu hồi dự án. Trước đây, ngày 26/10/2017, UBND tỉnh Bình Định đã có chọn lọc chấp thuận chủ trương đầu tư cho liên danh Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng, Công ty CP Tập đoàn An Phú và 1 công ty khác thực hiện dự án Khu phức hợp Khách sạn, Thương mại và Căn hộ cấp cao Thiên Hưng.

Cổng vào của khu đất K200 (Bệnh xá K200 cũ) thuộc khu Đô thị -Thương mại – Dịch vụ phía Tây các con phố An Dương Vương bị “bôi bẩn”. Theo cam đoan, chủ đầu tư sẽ thực hiện dự án từ quý III/2017 và đến quý III/2020 đã đi vào hoạt động. Tuy nhiên đến nay dự án này vẫn ì ạch chưa triển khai theo đúng kế hoạch.

Dự án hoang phế bên bờ biển Quy Nhơn. Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Thiên Hưng (gọi tắt là Công ty Thiên Hưng) thành lập năm 2014 có số vốn điều lệ 300 tỷ đồng, do bà Trần Lan Phương, con gái ông Trần Bắc Hà (nguyên chủ tịch HĐQT Ngân hàng BIDV) làm giám đốc. Còn Công ty CP Tập đoàn An Phú thành lập năm 2009 có số vốn điều lệ 200 tỷ đồng, do con trai ông Trần Bắc Hà là ông Trần Duy Tùng sáng lập và làm chủ tịch Hội đồng Quản trị.

Một số trụ bê tông xây dựng dang dở bị cỏ dại vây quanh. Theo giấy phép đầu tư ban đầu, khu công trình thương mại dịch vụ, căn hộ cao tầng cấp cao và khách sạn có tổng diện tích gồm 2 tòa tháp cao 39 tầng, tổng số phòng là 576, trong đây 274 căn hộ cao tầng cấp cao để phân phối hoặc cho thuê, 302 phòng khách sạn nguyên tắc 5 sao, trọng điểm thương mại, dịch vụ, vui chơi vui chơi, spa…

Dự án Khu phức hợp Khách sạn, Thương mại và Căn hộ cấp cao Thiên Hưng thành nơi chứa rác thải. Ông Nguyễn Bay, Giám đốc Trung tâm Xúc tiến và Đầu tư Bình Định, cho biết từ đầu năm đến nay địa phương đã thu hồi vô vàn dự án chậm triển khai để tạo thời cơ, môi trường đầu tư lành mạnh cho các công ty đến sau. Các dự án bị thu hồi có tổng vốn hàng nghìn tỷ đồng, trong đây chủ yếu là các dự án dịch vụ thương mại, du lịch…

Khu đất “đắc địa” có địa chỉ 01 Ngô Mây nằm ở khu vực ngã 5 giao nhau giữa các các con phố phố: Ngô Mây, Nguyễn Tất Thành, An Dương Vương, Xuân Diệu, Diên Hồng (TP Quy Nhơn). Sau 15 năm liên tục cách tân chủ đầu tư, đến nay khu đất này vẫn khu đất bỏ hoang cỏ dại mọc bao phủ giữa phố biển Bình Định. Theo giá phân khúc, đất ở khu vực này được giả dụ “đất vàng”, có giá cao nhất có mức dao động từ 100 đến 200 triệu đồng/m2.

Cây cỏ dại, rác thải ngổn ngang trong khu đất dự án. Năm 2016, UBND tỉnh Bình Định chấp thuận chủ trương đầu tư cho Tập đoàn Hoa Sen triển khai dự án Trung tâm Dịch vụ, khách sạn và căn hộ cao tầng cấp cao Hoa Sen Tower Quy Nhơn (gọi tắt là dự án Hoa Sen Tower Quy Nhơn). Trung tâm chuẩn bị có tổng diện tích hơn 8.100 m2, tổng vốn đầu tư dao động 2.500 tỷ đồng.

Theo lãnh đạo tỉnh Bình Định, do vướng mắc giải tỏa đền bù cho 20 hộ dân dự án Hoa Sen Tower Quy Nhơn chậm triển khai kéo dài. Trước tình hình này, địa phương này chuẩn bị điều chỉnh lại tổng diện tích khu đất từ 8.100 m2 xuống 4.800 m2; đồng thời đề nghị chủ đầu tư Hoa Sen Tower Quy Nhơn muốn tiếp tục tham dự dự án này phải đấu giá đất công khai minh bạch như các công ty khác.

Theo các công ty, nhiều nhân tố dẫn đến chậm triển khai dự án là do GĐ này đầu tư chưa thích hợp, năng lực chưa chắc chắn, vướng mắc giải phóng mặt bằng kéo dài…Song hành có nhiều biện pháp kiên quyết thu hồi nhiều dự án chậm triển khai, thời gian tới Bình Định tiếp nhận hồ sơ chọn lọc nhà đầu tư; đồng thời tổ chức cho công ty công khai đấu giá các khu “đất vàng” tránh gây lãng phí đất đai như thời gian qua.

Bà Lý Tiết Hạnh, Phó trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh Bình Định, cho hay để các dự án không hiệu quả tồn ở quá lâu gây lãng phí nguồn lực lớn, mất đi thời cơ của tỉnh. Thực tế GĐ này có nhiều công ty đăng ký dự án xong rồi cứ để kéo dài, không thấy khởi động, thực hiện gì cả.

“Chúng ta cần phải mạnh dạn, cương quyết xác định các nhà đầu tư nào thật sự đủ năng lực tài chính, thực hiện dự án đúng mục đích thì hỗ trợ, tạo điều kiện. Bình Định cần quyết liệt, mạnh dạn từ chối các dự án đầu tư không hiệu quả”, bà Hạnh quả quyết.

Canhoorchidpark.org – Theo Zing

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm