Đại gia nào toan tính gom 250ha đất vàng Sài Gòn?

Một dự án qui mô 250ha ở khu Nam Sài Gòn đang lôi kéo nhiều nhà đầu tư quan tâm. Dù là công ty tiếp cận quỹ đất này rất sớm, nhưng Phú Mỹ Hưng vẫn phải tham dự đấu thầu có nhiều đại gia khác, nếu muốn gom dự án này.

Dự án liên tục điều chỉnh

Mới đây, Ban quản lý khu Nam có văn bản báo cáo UBND TP.HCM về 1 số vấn đề liên quan tới dự án Khu công viên vui chơi, gym thể thao đô thị sinh thái khu Nam đô thị. Theo đây, dự án này được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2000, có tên gọi ban đầu là dự án sân golf 250ha – 36 lỗ, ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Đơn vị lập quy hoạch mặt bằng tổng thể dự án là Tập đoàn CT&D.

Cuối năm 2000, Tập đoàn CT&D đã trình UBND TP và được chấp thuận về chủ trương quy hoạch dự án, có tên đầy đủ là dự án phát triển tổng hợp gym thể thao, dưỡng sinh, chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi vui chơi, nhà ở, văn phòng thương mại. Đồng thời xin thành lập 1 công ty để thi công, quản lý và khai thác dự án này.

Năm 2003, dự án được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư. Tuy nhiên, sau đây, Tập đoàn CT&D lại không đã đi vào hoạt động 1 số thủ tục để đầu tư dự án. Đến năm 2007, Tập đoàn này xin rút khỏi dự án, đồng thời kiến nghị giao cho công ty Phú Mỹ Hưng (công ty có vốn góp từ CT&D) được đầu tư dự án.

Sau đây, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương cho công ty Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư dự án, có tỷ lệ thi công trong khu vực sân golf không quá 20%, hình thành khu đa công dụng phục vụ nghỉ dưỡng.

Đến năm 2009, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 1946/QĐ-TTg về việc duyệt quy hoạch sân golf Việt Nam tới năm 2020, không có sân golf ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

Chấp hành quyết định của Thủ tướng, UBND TP yêu cầu công ty Phú Mỹ Hưng nghiên cứu kỹ điều chỉnh cho thích hợp có quy hoạch. Theo đây, công ty Phú Mỹ Hưng đề xuất phương án đầu tư gồm sân gym thể thao có sân tập golf, khu vui chơi vui chơi, khu nhà ở và thương mại dịch vụ. Điều chỉnh qui mô khu nhà ở tăng lên thành 48,7ha; qui mô sân tập golf 15ha; còn lại làm trường học, thương mại, thể thao, không gian mở và giao thông.

Tuy nhiên, theo quy hoạch chung của huyện Nhà Bè đã phê duyệt năm 2012, khu đất 250ha này thuộc quy hoạch dự trữ cây xanh, không có quy hoạch nhà ở. Do vậy, tháng 3/2015, lãnh đạo TP có công văn thông báo TP ủng hộ công ty Phú Mỹ Hưng tiếp tục đầu tư dự án nhưng cần sửa tên gọi cho thích hợp mô hình đầu tư và khống chế qui mô dân số tối đa 20.000 người. Từ đây tên gọi của dự án đã được đổi thành: Khu công viên vui chơi, gym thể thao đô thị sinh thái khu Nam TP.

Nhiều công ty muốn tham dự

Tháng 9/2015, trên cơ sở kiến nghị của Sở Xây dựng, UBND TP có thông báo mới, có nội dung, sau khi đã đi vào hoạt động thủ tục điều chỉnh quy hoạch 1/2000, Sở KH&ĐT sẽ chủ trì phối hợp có 1 số sở, ban ngành nghiên cứu kỹ mời gọi đầu tư và đấu thầu chọn lọc chủ đầu tư dự án Nam đô thị theo quy định.

Đến tháng 11/2015, Sở KH&ĐT báo cáo lãnh đạo TP dự án trên có đến ba nhà đầu tư đăng ký tham dự gồm công ty Phú Mỹ Hưng, Liên danh công ty TNHH Hòa Phong-Sun Flower và Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận.

Năm 2016, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong có kết luận: Do dự án có nhiều nhà đầu tư đăng ký tham dự nên phải đấu thầu chọn lọc nhà đầu tư theo quy định.

Tháng 5/2018, UBND TP có văn bản chỉ đạo Ban quản lý khu Nam chủ trì tổng hợp báo cáo tham mưu đề xuất TP để báo cáo Thủ tướng về dự án này. Tại văn bản báo cáo TP vào tháng 8/2018, Ban quản lý khu Nam cho biết đơn vị cộng 1 số sở, ngành thống nhất kiến nghị TP tổ chức đấu thầu dự án Nam TP do giai đoạn này có nhiều nhà đầu tư đăng ký tham dự thực hiện.

Về công ty Phú Mỹ Hưng, Ban quản lý Khu Nam cho rằng: “Công ty Phú Mỹ Hưng có các đâyng góp cho khu Nam TP. Do đây nên tạo điều kiện để công ty này thực hiện dự án thông qua dự thầu chọn lọc chủ đầu tư dự án theo đúng quy định hiện hành”.

Như vậy Sau nhiều năm tham dự dự án, nhiều lần được chấp thuận chủ trương cho làm chủ đầu tư và nhiều lần được để nghị làm đơn vị nghiên cứu kỹ điều chỉnh quy hoạch dự án, cuối cộng công ty Phú Mỹ Hưng vẫn đứng trước nguy cơ tuột mất dự án “khủng” ở khu đất vàng 250ha. Việc đấu thầu là thích hợp có quy định của pháp luật, chắc chắn sự khách quan, minh bạch.

Canhoorchidpark.org – Theo VietnamNet

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm