‘Đất vàng’ 2-4-6 Hai Bà Trưng của Vạn Thịnh Phát giao sai luật

Kiểm toán Nhà nước vừa mở bán Báo cáo kiểm toán quyết toán ngân sách nhà nước năm 2016, theo đây, khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng của Vạn Thịnh Phát lẽ ra phải đưa dự án ra đấu thầu hoặc đấu giá quyền sử dụng đất nhưng TP.HCM lại giao dự án cho chủ đầu tư, trái quy định của pháp luật.

Đề cập đến công tác giao đất, Kiểm toán Nhà nước cho biết, phần lớn dự án không thực hiện đấu thầu hoặc đấu giá quyền sử dụng đất mà tiến hành ngay hình thức chỉ định nhà đầu tư là vi phạm Luật Đấu thầu và Nghị định số 71/2010/NĐ-CP, Nghị định số 99/2015/NĐ-CP; chuyển mục đích sử dụng đất đối có 1 số dự án không đúng đối tượng, không thuộc danh mục di dời, không thuộc trường hợp giao chỉ định theo Quyết định số 09/2007/QĐ-TTg và Quyết định số 86/2010/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Khu đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng.

Điển hình là dự án 08 Hoàng Minh Giám, Phường 9, quận Phú Nhuận; dự án 79/81 Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh; Dự án 2-4-6 Hai Bà Trưng, phường Bến Nghé, Quận 1 (TP.HCM).

Rộng 6.000m2, khu đất 2-4-6 Hai Bà Trưng được định giá hàng ngàn tỷ đồng nhưng Sabeco lại cho liên doanh liên quan đến Vạn Thịnh Phát của nữ đại gia Trương Mỹ Lan khai thác có giá trị chỉ… 55 tỷ đồng.

Ngày 08/2/2018 Kiểm toán nhà nước đã ban hành Báo cáo kiểm toán về báo cáo tài chính, một vài vận hành liên quan đến quản lý, sử dụng vốn, tài sản nhà nước năm 2016 của Tổng Công ty Cổ phần Bia – Rượu – Nước giải khát Sài Gòn (Sabeco).

Tại báo cáo này, tài liệu đáng chú tâm có liên quan đến việc thoái 26% vốn của Sabeco ở Công ty CP Đầu tư Sabeco Pearl – Chủ đầu tư dự án ở số 2-4-6 Hai Bà Trưng, Quận 1, TP.HCM (Sài Gòn Mê Linh Tower) hồi tháng 6/2016.

Năm 2015, Sabeco góp vốn thành lập Công ty CP Đầu tư Sabeco Pearl Pearl có vốn điều lệ 566,7 tỷ đồng có mật độ góp vốn 26% nhằm mục đích đầu tư vào Dự án công trình thương mại, căn hộ cao tầng, văn phòng đẳng cấp trên khu đất này. Dự án có tên Sài Gòn Mê Linh Tower có tổng mức đầu tư hơn 2.423 tỷ đồng, tòa nhà chuẩn bị cao 48 tầng và 36 tầng, tổng tổng diện tích sàn thi công dao động 90.000 m2.

Điều đáng nói, theo báo cáo tài chính hợp nhất sau kiểm toán 2015 của Sabeco, trong 147 tỷ đồng vốn góp của Sabeco vào Sabeco Pearl Pearl, chỉ có 92 tỷ đồng là tiền mặt. Phần vốn góp còn lại là quyền sử dụng hơn 6.000m2 đất ở 2-4-6 Hai Bà Trưng.

Trong báo cáo tài chính 2015, Sabeco khẳng định: “Sabeco và Sabeco Pearl đã thống nhất về một vài nghĩa vụ tài chính phải nộp để Sabeco Pearl được quyền sử dụng khu đất ở 2-4-6 Hai Bà Trưng”. Như vậy, có thể hiểu phần còn lại trong phần vốn góp còn lại 55 tỷ đồng chính là quyền sử dụng 6.000m2 đất vàng 2-4-6 Hai Bà Trưng?

Trong khi đây, chưa nói tới giá phân khúc, giá trị sổ sách của khu đất này đã được xác định lớn hơn con số 55 tỷ đồng rất nhiều. Theo thuyết minh báo cáo tài chính 2015 của Sabeco, giá trị quyền sử dụng đất ở 2-4-6 Hai Bà Trưng được xác định 757 tỷ đồng, chiếm 51% tổng giá trị quyền sử dụng đất của Sabeco. Đây là mảnh đất có giá trị nhất mà Sabeco được có.

Trong 1 thuyết minh khác, Sabeco cho biết giá trị quyền sử dụng mảnh đất này được phân tách lại lần 1 theo giá trị phân khúc theo Quyết định số 3553/QĐ-UBND của UBND TP.HCM ngày 19/7/2011 là 1.237 tỷ đồng.


Canhoorchidpark.org – Theo VTC News

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm