Điểm lại loạt chủ đầu tư bất động sản tại Long An ‘dính’ sai phạm

Chưa đủ điều kiện nhưng mở phân phối, huy động vốn hay đổi tên dự án rao phân phối trái quy định, chưa có giấy phép nhưng cho xây dựng là một số sai phạm phổ biến của nhiều chủ đầu tư nhà đất ở Long An.

Tháng trước, cơ quan tính năng của tỉnh Long An đã phát thông điệp cảnh báo dự án T&T Long Hậu do Công ty CP Thái Sơn Long An (doanh nghiệp con của T&T Group) làm chủ đầu tư. Trong buổi làm việc có cơ quan tính năng, Thái Sơn Long An phải thừa nhận dự án chưa đủ điều kiện mở phân phối, kinh doanh. Tuy nhiên họ lại cho rằng một số tài liệu rao phân phối, chèo kéo khách mua không phải do họ phát đi và đã đưa ra cảnh báo lừa đảo ở dự án này.

Thái Sơn Long An khẳng định chưa có bất kỳ lễ mở phân phối chính thức hay ký hợp đồng phân phối phân phối đất nền dự án này cho sàn chuyển nhượng nào. Phòng Quản lý nhà và phân khúc nhà đất (Sở Xây dựng tỉnh Long An) đã đề nghị rà soát, tháo gỡ tài liệu có dấu hiệu sai phạm liên quan đến dự án T&T Long Hậu.

Chủ đầu tư dự án T&T Long Hậu khẳng định chưa hề mở phân phối hay ký kết hợp đồng phân phối có đơn vị nào vì chưa đủ điều kiện mở phân phối.

Trước đây, dự án khu dân cư villa ở Bến Lức và dự án chung cư thương mại ở Đức Hoà do Công ty CP Bất động sản Trần Anh làm chủ đầu tư cũng bị Sở Xây dựng tỉnh Long An kiểm ra.

Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An sau đây ra chọn lọc xử phạt có doanh nghiệp này tổng số tiền gần 200 triệu đồng. Lý do là doanh nghiệp này có hành vi xây dựng xây dựng hạ tầng kỹ thuật công trình nhưng không gửi cơ quan chuyên môn về xây dựng kiến trúc thẩm định và không có giấp phép xây dựng của cơ quan thẩm quyền. Phía thanh tra đề nghị Trần Anh phải ngưng xây dựng song doanh nghiệp này vẫn tiếp tục xây dựng.

Ngoài ra, theo Quyết định 06/QĐ-XPVPHC của Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Long An vào cuối tháng 6, ông Võ Thái Thông đã bị phạt gần 30 triệu đồng vì sai phạm liên quan đến dự án Golden Residence. Cơ quan tính năng tỉnh Long An đề nghị ông Thông và Công ty Cát Tường nghiêm túc chấn chỉnh, tháo gỡ trọn vẹn tài liệu sai lệch về tên dự án đã đăng trên một số trang mạng điện tử, phải để theo đúng tên dự án và tên chủ đầu tư đã được UBND tỉnh Long An đã phê duyệt.

Dự án Golden Residence vốn là dự án khu dân cư thị trấn Hiệp Hoà, trước đây là dự án cụm dân cư vượt lũ Hiệp Hòa do UBND huyện Đức Hòa làm chủ đầu tư. Thời điểm đây dự án được cho phép chuyển đổi theo công năng bởi Quyết định số 1351/QĐ-UB có diện tích hơn 560 nền.

Tự ý thay tên, đổi họ cho dự án, chủ đầu tư Golden Residence đã nhận án phạt, buộc phải tháo gỡ quảng cáo sai sự thật.

Theo kế hoạch, 80 nền sẽ được bố trí cho dân cư vùng lũ, 15 lô được tái an cư cho người dân bị thu hồi đất ở dự án này. Hằng năm, UBND huyện tổ chức đấu giá cho cá nhân, tổ chức cho nhu cầu mua đất nền.

Đến ngày 28.7.2017, ông Võ Thái Thông (nhân viên của Cát Tường) đấu giá thành công gần 280 nền có giá 37 tỉ đồng có tư một sốh cá nhân. Đáng nói, trong số đây trùng 6 lô có nền đã bố trí tái an cư. Việc này khiến huyện Hiệp Hòa phải làm thủ tục thu hồi, hủy bỏ kết quả đấu giá 6 nền này. Tuy nhiên, sau khi ông Thông thắng đấu giá, Công ty Cát Tường lại tự nguyện bỏ ra gần 2,5 tỉ đồng nhằm chỉnh trang thành thị dù họ không liên quan.

Cuối tháng 3.2018 khi dự án này được mở phân phối, trong thông cáo báo chí ghi có hơn 1.000 bạn tham dự. Giá phân phối mỗi lô gần 480 triệu đồng/nền.

Một báo cáo khác của Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, dự án Khu dân cư tái an cư Phước Lý do Tập đoàn Quốc tế Năm Sao có diện tích hơn 20ha cũng đang “sa lầy” bởi công tác đền bù. Dù chưa lập thủ tục cấp giấy phép cơ sở hạ tầng nhưng trên thực ở, hạ tầng ở dự án này đã tương đối đã đi vào hoạt động.

Tập đoàn Quốc tế Năm sao chưa đã đi vào hoạt động công tác đền bù, chưa được cấp phép xây dựng nhưng đã căn bản đã đi vào hoạt động hạ tầng.

Bất động sản Long An nhưng năm qua vẫn còn nóng, kéo theo hàng chục ngàn người đổ vào đầu tư, nhất là ở một số huyện giáp giới có TP.HCM. Sự phát triển “nóng” nhưng không đồng bộ về cơ sở hạ tầng, an sinh xã hội là vấn đề nhức nhối giai đoạn này. Cùng có đây, nhiều doanh nghiệp vì lợi nhuận đã bất chấp quy định pháp luật về kinh doanh nhà đất. Việc bị phạt hàng chục, hàng trăm triệu đồng có vẻ chưa đủ mạnh để răn đe họ.

Canhoorchidpark.org – theo Motthegioi.vn

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm