Dự án đất vàng 250ha còn sót lại ở khu Nam Sài Gòn, cuộc thôn tính của Phú Mỹ Hưng hay đại gia nào khác?

Đây là dự án duy nhất có qui mô lớn lên tới 250ha có địa điểm đắc địa ở khu Nam Sài Gòn còn sót lại. Dự án được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2000, có tên dự án sân golf 250ha – 36 lỗ do Tập đoàn CT&D lập quy hoạch và Công ty Phú Mỹ Hưng xin làm chủ đầu tư.

Ban quản lý (BQL) khu Nam TP vừa có báo cáo UBND TPHCM về dự án Khu công viên vui chơi vui chơi, gym thể thao thành thị sinh thái Nam TP. Dự án này thường được biết có tên gọi dự án sân golf 250ha ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, do Công ty Phú Mỹ Hưng (PMH) xin làm chủ đầu tư.

Tuy nhiên, do thời gian qua xuất hiện 1 số nhà đầu tư lớn cũng có tham vọng rót vốn vào phát triển khu đất rộng lớn này. Do vậy, TP.HCM đã có chủ trương đấu thầu công khai nhằm chọn lọc được nhà đầu tư thích hợp dự án 250ha đất vàng này, mặc dù Ban Quàn lý Khu Nam Sài Gòn tỏ rõ mong muốn được giao cho doanh nghiệp Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư.

Cuối năm 2015, cộng có Phú Mỹ Hưng khu đất vàng này còn nhận được sự quan tâm và đăng ký tham dự đầu tư của 2 nhà đầu tư gồm: Liên danh doanh nghiệp TNHH Hòa Phong-Sun Flower và Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp Tân Thuận. Do có nhiều nhà đầu tư tham dự, năm 2016, Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thành Phong đã có kết luận và yêu cầu dự án phải tổ chức đấu thầu chọn lọc nhà đầu tư theo quy định.

Dự án này được UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư từ năm 2000, có tên gọi ban đầu là dự án sân golf 250ha – 36 lỗ, ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Đơn vị lập quy hoạch mặt bằng tổng thể dự án là Tập đoàn CT&D.

Trong số 250ha này, UBND TP HCM chấp thuận sử dụng 22,8ha quỹ đất vào mục đích chi trả hợp đồng BT dự án thi công cầu đường Bình Tiên, quận 6 cho nhà đầu tư. Vì vậy, UBND huyện Nhà Bè đang áp dụng lập lại ranh quy hoạch, làm nhiệm vụ quy hoạch phân khu 1/2.000 dự án Nam TP, và giảm qui mô xuống 193,7ha.

Tháng 5/2018, UBND TP.HCM đã có văn bản chỉ đạo BQL khu Nam chủ trì tổng hợp báo cáo tham mưu đề xuất TP.HCM để báo cáo Thủ tướng về dự án này.

Tại văn bản báo cáo UBND TP.HCM vào tháng 6/2018, BQL khu Nam cho biết đơn vị cộng một vài sở, ngành thống nhất kiến nghị UBND TP.HCM tổ chức đấu thầu dự án, do có nhiều nhà đầu tư đăng ký tham dự thực hiện.

Tuy nhiên, theo đề xuất của BQL khu Nam, do Công ty Phú Mỹ Hưng đã có các đâyng góp cho sự phát triển ở khu Nam Thành phố, vì vậy nên tạo điều kiện cho Công ty Phú Mỹ Hưng thực hiện dự án thông qua đấu thầu chọn lọc chủ đầu tư.

Theo nghiên cứu của chúng tôi, được biết năm 2007 Tập đoàn CT&D đã kiến nghị chuyển đổi dự án sân golf 250ha (tên đầy đủ khi đây là dự án phát triển tổng hợp gym thể thao, dưỡng sinh, chăm sóc sức khỏe, khu vui chơi vui chơi, nhà ở, văn phòng thương mại) ở xã Phước Kiểng, huyện Nhà Bè thành dự án khu thành thị sinh thái.

Tuy nhiên, trong năm 2007, Tập đoàn CT&D rút khỏi dự án đồng thời có kiến nghị TP chấp thuận chủ trương đầu tư dự án này cho Phú Mỹ Hưng, TP.HCM đã chấp nhận. Năm 2009, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 1946/QĐ-TTg về việc duyệt quy hoạch sân golf Việt Nam tới năm 2020, không có sân golf ở xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Do đây, UBND TP.HCM đã yêu cầu Phú Mỹ Hưng điều chỉnh lại quy hoạch dự án này.

Phú Mỹ Hưng đã điều chỉnh quy hoạch gồm: sân gym thể thao có sân tập golf, khu vui chơi vui chơi, khu nhà ở và thương mại dịch vụ. Đồng thời qui mô khu nhà ở tăng lên thành 48,7ha; qui mô sân tập golf 15ha; còn lại làm trường học, thương mại, thể thao, không gian mở và giao thông.

Song, việc chuyển đổi 1 phần đất sang tính năng thi công nhà ở gặp gặp khó, bởi đối chiếu có quy hoạch chung của huyện Nhà Bè đã phê duyệt năm 2012, khu đất 250ha này thuộc quy hoạch dự trữ cây xanh, không có quy hoạch nhà ở.

Từ lâu, nhiều chuyên gia vẫn kỳ vọng khu đất này sẽ là 1 khu thành thị Phú Mỹ Hưng thứ 2.
Canhoorchidpark.org – Theo Trí Thức Trẻ

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm