Hà Nội bán chỉ định “đất vàng” để xây trường cao đẳng gần 900 tỷ đồng

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa ra mắt tài liệu đề xuất dự án Đầu tư thi công mới Trường Cao đẳng nghề công nghiệp Hà Nội ở xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh theo hình thức hợp đồng thi công – chuyển giao (BT).



Hà Nội phân phối chỉ định “đất vàng” để xây trường cao đẳng hơn 900 tỷ đồng.

Trước đó, UBND đô thị Hà Nội đã chính thức ban hành Quyết định số 3034/QĐ-UBND ngày 18/6/2018 về việc phê duyệt đề xuất dự án Đầu tư thi công mới Trường Cao đẳng nghề công nghiệp Hà Nội ở xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh theo hình thức hợp đồng BT.

Tổng quy mô đất nghiên cứu kỹ dự án vào dao động 8,77 ha. Trong đó, quy mô thi công dao động 21.048 m2; Mật độ thi công 24%; Tầng cao công trình: 1-5 tầng; Hệ số sử dụng đất 0,64 lần.

Tổng vốn đầu tư chuẩn bị là 893,8 tỷ đồng. Trong đó, kinh phí thi công là 385 tỷ đồng, kinh phí thiết bị là 255,4 tỷ đồng, kinh phí quản lý dự án 9,6 tỷ đồng, kinh phí giải đáp đầu tư thi công 20,1 tỷ đồng, kinh phí khác 19,9 tỷ đồng, kinh phí giải phóng mặt bằng, tái an cư là 105,3 tỷ đồng, kinh phí dự phòng 42,6 tỷ đồng, kinh phí lãi vay là 55,8 tỷ đồng.

Nguồn vốn chủ có của nhà đầu tư chiếm 20% tổng vốn đầu tư dự án; Nguồn vốn huy động của nhà đầu tư chiếm 80% tổng vốn đầu tư dự án. Thời gian thực hiện dự án: Năm 2018-2019.

Về phương án thu hồi vốn, Sở Kế hoạch và Đầu tư cho biết đã được Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo ở văn bản số 745/TTg-KTN ngày 13/5/2011 về chủ trương đầu tư thi công mới Trường Cao đẳng nghề Công nghiệp Hà Nội ở xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, Hà Nội theo hình thức hợp đồng BT, trong đó xác định là giá trị quỹ nhà, đất ở số 131 Thái Thịnh, quận Đống Đa được phân phối chỉ định cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo giá thị trường theo giải đáp của Bộ Tài chính.

Ban Quản lý dự án Đầu tư Xây dựng một vài công trình dân dụng và công nghiệp đô thị Hà Nội chỉ được triển khai một vài bước thứ hai của dự án sau khi được Bộ Tài chính giải đáp thực hiện theo chỉ đạo ở phần 3 văn bản số 745/TTg-KTN ngày 13/5/2011 của Thủ tướng Chính phủ.

Trước đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cũng đã ra mắt thi công nhiều tuyến các con phố bằng hình thức BT đổi đất lấy hạ tầng. Mới đó nhất là dự án tuyến các con phố từ Quốc lộ 32 đến các con phố 23 (đê sông Hồng) theo hình thức hợp đồng BT chuẩn bị có tổng vốn đầu tư hơn 1.408 tỷ đồng.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, chuẩn bị quỹ đất chi trả cho dự án BT này gồm 10 ô đất có tổng quy mô là 33,39 ha trên địa bàn một vài quận: Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy.

Hình thức BT được Hà Nội triển khai từ năm 2007. Gần đó nhất có 5 tuyến các con phố giao thông ở nội đô được thi công theo hình thức BT.

Tuy nhiên, theo giới chuyên gia, không nên tiến hành hình thức đổi đất lấy hạ tầng, thay vào đó nếu ngân sách gặp khó có thể đem đấu giá đất. Sau đó dùng tiền đấu giá được để làm hạ tầng. Còn nếu đầu tư theo hình thức BT như một vàih đang thực hiện giai đoạn này không được minh bạch, có thể tạo ra nhiều hệ lụy.

Canhoorchidpark.org – Theo VnEconomy

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm