Hà Nội: Khu “đất vàng” tại 51 Phan Bội Châu được giao dịch với giá nửa tỷ đồng/m2

Đầu năm 2018, Cty CP Chứng khoán Ngân hàng Nông nghiệp và phát triển nông thôn Việt Nam (Agriseco) đã đã đi vào hoạt động việc phân phối khu đất “vàng” số 51 Phan Bội Châu (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho bạn trúng đấu giá có số tiền là 288,6 tỷ đồng. Nhưng cho đến nay, dự án vẫn đang “án binh bất động”.



Khu “đất vàng” ở 51 Phan Bội Châu đã bỏ hoang nhiều năm.

Cụ thể, theo mở phân phối của lãnh đạo Agriseco, khu đất gần 600m2 ở số 51 Phan Bội Châu (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) được phân phối cho bạn có giá 288,6 tỷ đồng (tương đương có giá gần 500 triệu đồng/m2). Giá trên không bao gồm một vài loại phí, kinh phí, thuế liên quan khi làm thủ tục chuyển quyền có, sử dụng.

Theo Quyết định số 96/2014/QĐ-UBND của UBND đô thị Hà Nội về việc ban hành quy định giá một vài loại đất trên địa bàn TP Hà Nội (được tiến hành từ 1/1/2015 đến 31/12/2019), phố Phan Bội Châu có mức giá ở địa điểm cao nhất là 80 triệu đồng/m2 đối có đất ở và địa điểm cao nhất đối có đất thương mại, dịch vụ là trên 43 triệu đồng/m2.

Như vậy, có số tiền thu về 288,6 tỷ đồng, gần 600m2 đất ở số 51 Phan Bội Châu được bạn mua có giá gần 500 triệu đồng/m2, cao gấp nhiều lần so có khung giá đất được ban hành giai đoạn này.

Tìm hiểu của phóng viên được biết, khu đất số 51 Phan Bội Châu (phường Cửa Nam, quận Hoàn Kiếm) được cấp giấy chứng nhận quyền có nhà ở và quyền sử dụng đất cho một vài cá nhân: Bùi Văn Khuê và Nguyễn Văn Long nhận chuyển nhượng theo văn bản thoả thuận khai nhận thừa kế số 1862.2008 và hợp đồng số 1885.2008/HĐMB lập ở phòng công chứng số 6 TP Hà Nội ngày 31/1/2008.

Ngày 7/7/2011, khu đất này được đăng ký sang tên theo hợp đồng chuyển nhượng nhà ở và quyền sử dụng đất ở, SĐK: 5070,11 được phòng công chứng số 1 TP Hà Nội chứng thực ngày 9/5/2011 cho ông Trương Việt Bình và Đoàn Kim Anh. Tiếp tục nghiên cứu, ngày 30/11/2009 UBND quận Hoàn Kiếm cấp giấy phép xây dựng số 271/GPXD cho ông Nguyễn Văn Long và ông Bùi Văn Khê được xây dựng công trình nhà ở kết hợp khách sạn 8 tầng và tum (có 3 tầng hầm).

Tuy nhiên, sau đó ông Nguyễn Văn Long và ông Bùi Văn Khê chưa xây dựng xây dựng và đã đăng ký sang tên chuyển nhượng cho ông Trương Việt Bình và bà Đoàn Kim Anh. Ngày 25/7/2011, UBND quận Hoàn Kiếm đã ra Quyết định số 150/UBND-QLĐT chấp thuận gia hạn giấy phép xây dựng số 271/GPXD ngày 30/11/2009. Thời gian gia hạn là 12 tháng kể từ ngày ký. Quá thời hạn trên giấy phép xây dựng không còn giá trị.

Mặc dù đã được gia hạn giấy phép xây dựng từ năm 2011 nhưng đến nay sau 7 năm thì khu đất vẫn chỉ là bãi đất trống. Theo quan sát của phóng viên, giai đoạn này khu đất đang được quây tôn và trở thành bãi trông giữ xe.

Trao đổi có phóng viên, ông Nguyễn An Tuyến – Chủ tịch UBND phường Cửa Nam cho biết: Theo hồ sơ lưu ở UBND phường Cửa Nam thì khu đất 51 Phan Bội Châu đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có tên ông Trương Việt Bình và bà Đoàn Kim Anh. Khu đất này cũng đã được cấp giấy phép xây dựng tuy nhiên đến thời điểm giai đoạn này công trình vẫn chưa triển khai. Hiện UBND phường không biết chủ sở hửu khu đất này là ai, đơn vị nào. Các chuyển nhượng chuyển nhượng liên quan đến khu đất này, UBND phường không nắm được.

Canhoorchidpark.org – Theo Báo Xây dựng

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm