Hà Nội lên “dây cót” xử lý chủ đầu tư chây ỳ tiền sử dụng đất

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Kế hoạch số 173/KH-UBND nhằm hiện thực hóa Thông báo số 18/TB-HĐND ngày 16/8/2018 của HĐND TP về việc kiểm tra, xử lý 1 số dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai trên địa bàn.

Theo văn bản này, Hà Nội nhấn mạnh nhiều nội dung, trong đây có việc tăng cường kiểm tra, rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất của 1 số chủ đầu tư dự án có sử dụng đất trên địa bàn, xử lý nghiêm 1 số chủ đầu tư chậm thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất.

Từ hiện trạng nhiều chủ đầu tư nợ tiền sử dụng đất, Hà Nội giao Cục Thuế thành phố chủ trì, phối hợp có Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính kiểm tra, rà soát việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất của 1 số chủ đầu tư dự án có sử dụng đất trên địa bàn. Trong đây, kiểm tra, xử lý nghiêm chủ đầu tư 90 dự án chưa đã đi vào hoạt động nghĩa vụ tài chính, đề nghị chủ đầu tư thực hiện dứt điểm trong quý III/2018.

Dự án đầu tư thi công văn phòng chuyển nhượng, nhà ở, chung cư cao tầng, villa nhà vườn để phân phối và cho thuê (phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai) của Công ty CP sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu nợ hơn 226 tỉ đồng tiền thuế.

Thông báo cũng đề nghị chủ đầu tư 80 dự án đã được giao đất sau đây điều chỉnh quy hoạch, đã xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung, khẩn trương thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định, đã đi vào hoạt động trong quý III/2018.

Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp Sở Tài chính, Cục Thuế rà soát, xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung đối có chủ đầu tư 1 số dự án đã được giao đất, đã được UBND TP chấp thuận điều chỉnh quy hoạch, thông báo để 1 số đơn vị khẩn trương thực hiện. Trước mắt, thực hiện rà soát, kiểm tra đối có 26 dự án theo Phụ lục 9 Báo cáo số 57/BC-HĐND ngày 17/7/2018 của HĐND TP, đã đi vào hoạt động trong quý III/2018.

Nhìn vào danh sách đã được công khai có thể cảm thấy nhiều chủ đầu tư cố tình chây ỳ không thực hiện nghĩa vụ tài chính có Nhà nước từ năm này qua năm khác, dẫn đến hiện trạng nợ hàng trăm tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất.

Có thể kể đến 1 số cái tên “sừng sỏ” như: Tổng Công ty CP Thương mại thi công có Dự án đầu tư thi công khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ (số 201 Minh Khai, quận Hai Bà Trưng). Tổng số tiền phải nộp là gần 475 tỉ đồng, nhưng hiện vẫn nợ hơn 161 tỉ đồng; Công ty CP sản xuất bao bì và hàng xuất khẩu có Dự án đầu tư thi công văn phòng chuyển nhượng, nhà ở, chung cư cao tầng, villa nhà vườn để phân phối và cho thuê (phường Hoàng Liệt, Hoàng Mai). Tổng số tiền phải nộp là hơn 352 tỉ đồng nhưng hiện còn nợ hơn 226 tỉ đồng; Tổng Công ty Đường sắt Việt Nam có Dự án nhà điều hành sản xuất, văn phòng cho thuê, chung cư và trọng điểm thương mại (số 31 Láng Hạ, Ba Đình). Tổng số tiền phải nộp là hơn 657 tỉ đồng nhưng giai đoạn này còn nợ hơn 154 tỉ đồng…

Ngoài ra, còn vô vàn chủ đầu tư nợ hàng chục tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất, như: Công ty TNHH Kim Anh có Dự án Khu nhà phố Wall (phường Dịch Vọng, Cầu Giấy). Số tiền phải nộp là hơn 144 tỉ tiền đất nhưng hiện còn nợ hơn 40 tỉ; Tổng Công ty Viglacera có Dự án Khu thành phố mới Đặng Xá II (ở 1 số xã Đặng Xá, Cổ Bi, Phú Thị, huyện Gia Lâm) phải nộp số tiền hơn 254 tỉ đồng tiền sử dụng đất nhưng đến thời điểm này còn nợ hơn 27 tỉ đồng; Công ty TNHH Định Công có dự án tòa nhà chung cư – văn phòng hỗn hợp (số 12 ngõ 115 phố Định Công, quận Hoàng Mai). Tổng số tiền phải nộp là hơn 71 tỉ đồng nhưng hiện còn nợ hơn 63 tỉ đồng…

Theo 1 số chuyên gia, nhà quản lý trong lĩnh vực đất đai, bạn sẽ gặp rủi ro khi công ty thiếu hụt tiền để đã đi vào hoạt động công trình và chi trả nợ đến hạn. Và quan trọng hơn, sau này khi bàn giao nhà mà công ty vẫn nợ thuế thì sẽ không làm được sổ đỏ.

Theo nghiên cứu, ngoài nợ tiền thuế sử dụng đất, Vietracimex – chủ đầu tư Dự án Khu văn phòng, nhà ở và nhà trẻ (tên thương mại là Hinode City), địa chỉ ở số 201 Minh Khai (quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) hiện đang thế chấp dự án ở ngân hàng, chủ đầu tư chưa giải chấp. Tuy nhiên, dự án vẫn được rao phân phối rầm rộ.

Canhoorchidpark.org – Theo PetroTimes

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm