Hà Nội lên tiếng giải thích việc đổi 700 ha đất lấy 5 con đường

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội vừa có văn bản giải đáp về việc Thành phố Hà Nội chấp thuận đổi dao động 700 ha đất lấy 5 tuyến 1 vài con phố trên địa bàn thành phố.

Hà Nội đổi 700 ha đất lấy 5 con 1 vài con phố – Ảnh minh hoạ.

Cụ thể, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, Hà Nội đã chấp nhận cho 1 vài nhà đầu tư triển khai thi công 5 tuyến 1 vài con phố theo hình thức hợp đồng BT (thi công – chuyển giao). Đổi lại, thành phố giao nhà đầu tư dao động 700 ha đất đối ứng ở nhiều khu vực khác nhau trên địa bàn thành phố.

Đây là 1 vài dự án đã được nghiên cứu kỹ trong GĐ từ năm 2009 đến 2015, đã được UBND Thành phố Hà Nội báo cáo và được Thủ tướng Chính phủ chấp nhận chủ trương thực hiện theo hình thức BT và cho phép chỉ định nhà đầu tư đàm phán trực tiếp hợp đồng BT.

Nguyên nhân do ngân sách gặp khó, khó cân đối nguồn vốn nên từ năm 2016, Hà Nội có chủ trương huy động nguồn lực xã hội đầu tư vào hạ tầng. Trong đây ưu tiên thực hiện 1 số dự án hạ tầng trung tâm theo hình thức BT.

Việc thực hiện 1 vài dự án BT của Hà Nội được khẳng định “đều tuân thủ 1 vài quy định ở Nghị định 15/2015 về đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP). Báo cáo nghiên cứu kỹ khả thi 1 vài dự án được 1 vài cơ quan chuyên môn của Hà Nội thẩm định kỹ; quỹ đất giao để chi trả cho nhà đầu tư được tính toán theo phương án có giá trị cao nhất…”.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cho hay, qui mô đất giao cho 1 vài dự án làm 1 vài con phố trên chỉ để nhà đầu tư lập nghiên cứu kỹ quy hoạch và họ chỉ được khai thác 1 phần qui mô đất đây.

“Thực tế, bình quân nhà đầu tư chỉ được khai thác dao động 26% tổng qui mô đất được giao để hoàn vốn cho công trình BT”, văn bản của Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cho biết.

Trước đây, ở hội nghị về hợp tác và đầu tư năm 2018, lãnh đạo thành phố Hà Nội đã chọn lọc chấp thuận chủ trương đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư cho 1 loạt dự án về hạ tầng giao thông được triển khai theo hình thức BT.

Các dự án này gồm: Dự án 1 vài con phố từ đê sông Hồng đến khu thành phố mới C2 – Gamuda Gardens (quận Hoàng Mai) có chiều dài hơn 2,6 km, mặt cắt 40 m, có tổng vốn đầu tư hơn 989 tỷ đồng. Đổi lại Hà Nội sẽ giao cho nhà đầu tư là Tập đoàn Tân Hoàng Minh khai thác 20 ha đất ở quận Hoàng Mai.

Dự án Xây dựng 1 vài tuyến 1 vài con phố giao thông đấu nối hạ tầng 1 vài khu thành phố, dân cư quận Hà Đông do Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Văn Phú Invest và Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án là 1.961 tỷ đồng. Đổi lại Hà Nội sẽ cho nhà đầu tư khai thác sáu khu đất có tổng qui mô 70,4 ha ở quận Hà Đông.

Dự án Tuyến 1 vài con phố Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên đoạn nối từ 1 vài con phố Minh Khai đến 1 vài con phố vành đai 2,5 do Công ty Cổ phần đầu tư phát triển hạ tầng và thành phố Vĩnh Hưng đầu tư. Tổng mức đầu tư dự án là 1.373 tỷ đồng. Đổi lại Hà Nội sẽ giao nhà đầu tư khai thác 3 khu đất có tổng qui mô dao động 54 ha ở hai quận Hoàng Mai và Hai Bà Trưng.

Dự án 1 vài con phố từ phố Lê Trọng Tấn – 1 vài con phố Vành đai III (quận Thanh Xuân) có chiều dài 2,85 km, mặt cắt 30 m, tổng vốn đầu tư 1.412 tỷ đồng. Đổi lại Hà Nội sẽ chi trả cho nhà đầu tư là liên danh Công ty Cổ phần Phát triển nhân lực LOD và Công ty TNHH Phát triển Bắc Việt khai thác quỹ đất 39,8 ha ở quận Nam Từ Liêm.

Theo giới chuyên gia, không nên ứng dụng hình thức đổi đất lấy hạ tầng, thay vào đây nếu ngân sách gặp khó có thể đem đấu giá đất. Sau đây dùng tiền đấu giá được để làm hạ tầng. Còn nếu đầu tư theo hình thức BT như 1 vàih đang thực hiện giai đoạn này không được minh bạch, có thể tạo ra nhiều hệ lụy.

Sở Kế hoạch và Đầu tư Hà Nội cho biết, ở cuộc giao ban báo chí Thành uỷ Hà Nội chiều mai 26/6, Sở sẽ trả lời rõ 1 vài vấn đề này.

Canhoorchidpark.org – Theo VnEconomy

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm