Hà Nội yêu cầu thu hồi hơn 39ha thuộc quỹ đất 20%

UBND Thành phố Hà Nội yêu cầu thu hồi 39,2ha thuộc quỹ đất 20%, quỹ đất thi công công trình công cộng phải bàn giao cho Thành phố, đã đã đi vào hoạt động công tác giải phóng mặt bằng. Yêu cầu đề xuất phương án sử dụng đất trước 30/5.

Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Đức Chung vừa ký ban hành văn bản số 1604/UBND-ĐT ngày 16/4/2018 về việc chỉ đạo quản lý sử dụng quỹ đất, quỹ nhà điều tiết (quỹ đất 20%, quỹ nhà 30%) ở các dự án phát triển nhà trên địa bàn.

Cụ thể, về quỹ đất 20%, quỹ nhà 30% ở dự án phát triển nhà ở Thành phố Hà Nội giao Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương lập hồ sơ thu hồi 39,2ha thuộc quỹ đất 20%, quỹ đất thi công công trình công cộng phải bàn giao cho Thành phố, đã đã đi vào hoạt động công tác giải phóng mặt bằng (Gồm: 27 ô đất thuộc 14 dự án đã bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất và 56 ô đất thuộc 19 dự án chưa thực hiện bàn giao); thẩm định, trình UBND Thành phố chọn lọc thu hồi, giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố để quản lý, chống lấn chiếm và đề xuất phương án sử dụng đất, thời hạn đã đi vào hoạt động trước ngày 30/5.

Hà Nội yêu cầu thu hồi hơn 39ha thuộc quỹ đất 20% (Ảnh minh họa)

Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì kiểm tra, báo cáo tổng hợp tình hình triển khai công tác giải phóng mặt bằng đối có quy mô 15,1ha thuộc quỹ đất 20%, quỹ đất thi công công trình công cộng phải bàn giao cho Thành phố, chưa đã đi vào hoạt động công tác giải phóng mặt bằng. Đồng thời nêu rõ kết quả thực hiện, lý do, trách nhiệm về việc chậm triển khai, xác định thời hạn phải đã đi vào hoạt động giải phóng mặt bằng. Với các đơn vị không thực hiện, tham khảo đề xuất xử lý trách nhiệm trong việc thực hiện dự án cũng như tham khảo năng lực của nhà đầu tư, chấp hành quy định của pháp luật, báo cáo UBND Thành phố trước ngày 30/5.

UBND Thành phố giao Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp có Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát về quỹ nhà ở các dự án phát triển nhà phải bàn giao cho Thành phố, nghĩa vụ tài chính phải nộp.

Về quỹ đất 20% để thi công nhà ở xã hội: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cộng Sở Xây dựng, Sở Tài chính, rà soát tổng hợp về quỹ đất ở các dự án phát triển nhà ở phải bàn giao cho Thành phố, đề xuất, báo cáo UBND Thành phố, trong đây báo cáo rõ các dự án chủ đầu tư chọn lọc hình thức chuyển giao quỹ nhà ở hoặc nộp bằng tiền tương đương có giá trị quỹ đất 20%, việc này phải đã đi vào hoạt động trước ngày 30/5/2018.

Sở Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm không ngừng nghỉ phối hợp có Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch thiết kế, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài chính tổng hợp trọn vẹn quỹ đất 20% làm nhà ở xã hội ở các dự án phát triển nhà trên địa bàn thành phố và các dự án chọn lọc hình thức chuyển giao quỹ nhà ở hoặc nộp bằng tiền tương đương giá trị quỹ đất 20%.

Thanh tra Thành phố, Sở Tài chính, Cục Thuế Thành phố có nhiệm vụ tổng hợp, xử lý việc quản lý sử dụng quỹ đất 20%, quỹ nhà 30% ở các dự án phát triển nhà ở, thực hiện kết luận Thanh tra, kết luận Kiểm toán trên địa bàn.

Trước đây, Thanh tra Chính phủ đã phát hiện vô số sai phạm về việc quản lý đầu tư thi công 1 số Dự án phát triển nhà ở, khu thành phố và quản lý, sử dụng quỹ đất, quỹ nhà để lại từ các dự án đầu tư phát triển khu nhà ở, khu thành phố theo QĐ 123/2001/QĐ-UB ngày 06/12/2001 của UBND Thành phố Hà Nội, GĐ từ năm 2002-2014. Đặc biệt là liên quan đến việc quản lý quỹ đất 20% và quỹ nhà 30%.

Theo quy định Quyết định số 123/2001/QĐ-UB ngày 6/12/2001 của UBND TP Hà Nội, chủ đầu tư các dự án khu nhà ở, khu thành phố phải nộp 20% quỹ đất ở hoặc 30% quỹ nhà ở để bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố (không hoàn trả tiền đầu tư hạ tầng). Nhưng thực ở, đa số dự án được thành phố cho phép cơ chế nộp tiền.

Có trường hợp thành phố còn bỏ tiền ra mua lại số căn hộ cao tầng thuộc 30% quỹ nhà mà chủ đầu tư có nghĩa vụ trích nộp cho thành phố.

Có dự án lại áp sai mức giá quy định trong bảng giá đất ban hành hàng năm do xác định không đúng địa điểm có số tiền hơn 12,4 tỷ đồng.

Có dự án được giao đất trong thời gian dài, nhưng sở, ngành không tham mưu trình UBND TP phê duyệt giá thu tiền sử dụng đất (chủ đầu tư không có cơ sở để nộp tiền sử dụng đất) nhưng vẫn đầu tư thi công, kinh doanh và phân phối căn hộ cao tầng cho khách. Đơn cử như lô đất CT2 thuộc dự án khu thành phố mới Kim Văn – Kim Lũ do Công ty Vinaconex 2 làm chủ đầu tư, số tiền sử dụng đất tạm tính hơn 733 tỷ đồng.

Tại 1 số dự án, UBND TP Hà Nội ban hành chọn lọc về nghĩa vụ trích nộp quỹ nhà ở, quỹ đất ở còn thiếu; thậm chí 1 số dự án không phải trích nộp, hoặc quỹ đất 20% được giao lại để thi công nhà phân phối, gây bên sự bất bình đẳng giữa các nhà đầu tư.

Việc lạm dụng chủ trương thi công nhà ở xã hội để 1 số đơn vị đứng tên làm chủ đầu tư hưởng lợi không đúng quy định; đối tượng được mua nhà ở xã hội thực ở sử dụng có số lượng ít…

Trên cơ sở kết quả thanh tra, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội có giải pháp khắc phục, chấn chỉnh các tồn ở, mặt khuyết, vi phạm trong công tác đầu tư thi công và quản lý sử dụng đất.

Chủ tịch TP Hà Nội phải chỉ đạo các cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đôn đốc thu hồi khoản nợ đọng tiền chênh lệch quỹ nhà 50% và tiền quỹ đất 20% có tổng số tiền hơn 30 tỷ đồng; Sở Tài chính thực hiện xử lý số tiền hơn 2.955 tỷ đồng theo đúng quy định của Luật Ngân sách…

Thanh tra Chính phủ yêu cầu tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của tập thể, cá nhân qua các thời kỳ. Căn cứ vào kết quả kiểm điểm, có giải pháp xử lý đối có các tập thể, cá nhân trong việc thực hiện tính năng, nhiệm vụ được giao. Đối có các hành vi nếu có dấu hiệu cấu thành tội phạm, yêu cầu chuyển cơ quan điều tra tham khảo, xử lý.


Canhoorchidpark.org – Theo Vietnamnet

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm