“Không ai muốn có thêm nhiều củi khi đặc khu ra đời”

“Lò đã nóng lắm rồi, không ai muốn có thêm nhiều củi sau khi ba đặc khu ra đời”, đại biểu Trương Trọng Nghĩa (Tp.HCM) phát biểu gần cuối phiên trao đổi sáng 23/5 của Quốc hội.



Đại biểu Trương Trọng Nghĩa phát biểu ở nghị trường.

Tại đây, dự thảo Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc thù Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc, dù đã được chỉnh lý rất nhiều song vẫn khiến các vị đại biểu lo ngại, từ quy định của luật đến khâu thực thi.

So sánh có dự thảo luật được trao đổi lần đầu ở Quốc hội cuối năm 2017 thì dự thảo mới nhất đã có nhiều cách tân đáng kể, trong đây có quy định về thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh.

Không phải 99 năm như ban đầu, mà thời hạn sử dụng đất để sản xuất, kinh doanh ở đặc khu chỉ được không quá 70 năm, do chủ tịch UBND đặc khu chọn lọc căn cứ vào diện tích, tính chất của dự án đầu tư và đề xuất của nhà đầu tư. Trường hợp đặc thù, thời hạn sử dụng đất có thể dài hơn nhưng không quá 99 năm do Thủ tướng Chính phủ chọn lọc.

Thực tế nhiều dự án có chủ trương đúng nhưng thất bại, có nhiều tổn thất, thậm chí thảm hoạ do khâu tổ chức thực hiện, đại biểu Nghĩa mở đầu 7 phút phát biểu.

Tán thành có 1 số điều chỉnh của dự luật, nhất là về đất đai, ông Nghĩa nhấn mạnh, việc lập các đặc khu không chỉ lập các đơn vị hành chính bình thường mà là dự án đầu tư công lớn, dành nhiều ngàn km đất liền, hàng chục km vùng biển có tài nguyên môi trường xung quanh giàu đẹp để mời gọi đầu tư. Nhà nước đã đầu tư vào các khu vực này hàng trăm nghìn tỷ đồng vào hạ tầng các con phố xá, sân bay…

Theo đề án thi công 3 đặc khu cần khoản đầu tư 1,5 triệu tỷ đồng vào tiếp 3 đặc khu này, trong đây ngân sách bỏ ra khoản không nhỏ. Sự ưu đãi hào phóng từ thuê đất, mặt nước.. cũng chính là khoản đầu tư cực lớn từ ngân sách.

Toàn bộ bộ máy hành chính di dời sẽ ảnh hưởng tới cuộc sống hàng trăm ngàn dân khu vực trên đều phục vụ cho nhà đầu tư khu vực này, ông Nghĩa nói tiếp.

“Trong 10 năm, 20 năm hay 30 năm nữa toàn bộ khoản đầu tư này cho ai, đem lại lợi ích gì?”, ông Nghĩa đặt câu hỏi và phản ánh nhiều chuyên gia lưu ý đây là các vùng đất lớn, toàn bộ đất giá đã cao ngất ngưởng và có chủ.

Cử tri cần câu trả lời: chúng ta hy sinh ưu đãi để được lợi ích gì, cho ai. Ngoài bài toán kinh tế chúng ta sẽ được, mất gì về văn hoá xã hội, an ninh quốc phòng. Câu trả lời tất yếu, chúng ta phải được nhiều, nhiều lần so có giá thành bỏ ra, 3 đặc khu phải giúp kinh tế phát triển xanh, sạch hơn, chủ quyền lãnh thổ được bảo vệ vững chắc; đô thị văn minh, thịnh vượng, ông Nghĩa phát biểu.

Về các quy định cụ thể, đại biểu Nghĩa nhấn mạnh, lãnh thổ 3 đặc khu đều liên quan tới biển đảo, chủ quyền trên biển: Vân Đồn tới Hải Nam (Trung Quốc) chỉ cách 200 hải lý, Vịnh Vân Phong rất gần Trường Sa nên phải tuân theo luật biên giới, luật biển và tài nguyên nước.

Liên quan đến giao đất, ông Nghĩa yêu cầu bỏ thời hạn giao đất 99 năm, bởi không có vòng đời dự án đầu tư nào giai đoạn này tới 99 năm. Mà thời hạn này thực chất là ưu đãi bổ sung để nhà đầu tư giao dịch sau khi khai thác xong hoặc cách tân dự án giữa chừng mà không phải thu hồi đất.

Thời hạn 99 năm ngang có 3-4 thế hệ con người thực chất là hình thức nhường địa mà chỉ các nước nghèo đâyi hoang sơ cần đến, ông Nghĩa bình luận.

Theo dự thảo luật thì đặc khu nào cũng cho phép đầu tư casino. Và đại biểu Nghĩa đặt vấn đề có cần cho phép tới 3 casino không, có quản lý nổi hệ luỵ của loại hình vui chơi này không. Chưa có nhiều casino đã tổn thất nặng về cán bộ rồi, ông Nghĩa lưu ý.

Đại biểu so sánh: Singapore cũng chỉ cho mở 1 casino sau nhiều năm cấm đoán và cũng phát sinh nhiều hệ luỵ xã hội. Vị đại biểu Tp.HCM lo ngại và yêu cầu chỉ cho mở 1 casino và cân nhắc nhiều khía cạnh khi chọn lọc.

Với quan điểm cho rằng khi dành nhiều ưu đãi sẽ góp phần bảo vệ chủ quyền, ông Nghĩa cho rằng nói như thế thì chỉ đúng 1 nửa, vì có các nhà đầu tư họ đến, đi chỉ quan tâm tới lợi ích kinh tế, nhưng có nơi lại cần tài nguyên, lãnh thổ nước khác. Họ di dân tới tìm mọi cách ở lại, chi phối chính trị, an ninh quốc phòng, đã có ví dụ nhãn tiền, nên luật phải kiến trúc chỉ mở cửa cho bạn bè chứ không phải mời cướp vào nhà. Còn nếu kẻ cướp giả làm bạn tốt thì phải có chế tài.

Dự luật hiện dành nhiều ưu đãi khá dễ dãi cho các nhà đầu tư nước ngoài. Do đây cần rà soát nghiêm ngặt nhà đầu tư chiến lược, để đặc khu lôi kéo nhà đầu tư công nghệ cao chọn lọc đặc khu chứ không chỉ lôi kéo các nhà đầu tư BĐS, casino, ông Nghĩa góp ý.

Theo ông, công đoạn thành lập các đặc khu chỉ nên làm trước 1 đặc khu để rút bí kíp chứ không nên làm đồng loạt. “Lò đã nóng lắm rồi, không ai muốn có thêm nhiều củi vào lò khi đặc khu ra đời” , ông Nghĩa phát biểu và yêu cầu lùi thông qua luật này trong kỳ họp tới cộng có đề án lập 3 đặc khu, như thế cử tri sẽ yên tâm hơn.

Cũng có nhiều nỗi lo, đại biểu Dương Trung Quốc (Đồng Nai) cho rằng vì đặc khu là thử nghiệm nên có thể thành công mà cũng có thể thất bại, nên chẳng thể phiêu lưu được, đặc thù có địa điểm địa chính trị của Vân Đồn thì không cẩn trọng sẽ là nơi để di dân nếu thời hạn sử dụng đất đến 99 năm.

Quy định thời hạn giao đất đến 99 năm cần cực kỳ thận trọng, yêu cầu khi thông qua luật cần biểu quyết riêng và nên minh bạch kết quả biểu quyết để cử tri biết chính kiến của từng người, ông Quốc yêu cầu.


Canhoorchidpark.org – Theo VnEconomy

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm