Khu du lịch lấn biển 5,26km

UBND TPHCM vừa có văn bản gửi Bộ Xây dựng có nội dung bổ sung tiếp thu ý kiến những bộ, ngành về quy hoạch Khu thành thị du lịch biển Cần Giờ qui mô 2.870ha, ở xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, huyện Cần Giờ.

Siêu dự án này do CTCP Đô thị du lịch Cần Giờ thực hiện.

Dự án được quy hoạch thành thành thị thông minh có nhà ở, dịch vụ, khách sạn, trọng điểm hội nghị hội thảo, đang được những bộ, ngành cho ý kiến trước khi TP phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/5000. Theo Bộ Công Thương, việc lập quy hoạch phân khu dự án sẽ là cơ sở đẻ triển khai công tác quản lý quy hoạch trên địa bàn TPHCM. Tuy nhiên, phạm vi nghiên cứu kỹ dự án đã nhữngh tân, qui mô thi công dự án tăng từ 856ha lên 2.870ha, chủ yếu là đất lấn biển.

Giải trình vấn đề này, TPHCM cho biết chủ trương phát triển về phía biển của huyện Cần Giờ đã được định hướng và cụ thể hóa trong quy hoạch chung TPHCM đến 2025. Huyện Cần Giờ được định hướng phát triển thành thành thị vệ tinh của TP, nhưng quỹ đất cho phát triển rất hạn hẹp, chỉ dao động 1.730ha đất thành thị, trong đây có 764ha đất cây xanh, đất làm muối nằm phân tán có thể sử dụng cho đầu tư phát triển. Vì vậy, việc phát triển thành thị lấn biển sẽ bảo đảm quỹ đất phát triển, tránh ảnh hưởng đến khu dự trữ bảo tồn sinh quyển Cần Giờ.

TPHCM cũng cho biết, khi triển khai dự án sẽ có những công trình nhân tạo khác che chắn, làm giảm tác động của biến đổi khí hậu. Vị trí quy hoạch dự án nhữngh xa vùng lõi khu dự trữ sinh quyển ít nhất 8,6km, nên không chịu ảnh hưởng của việc chuyển đổi đất đai khu dự trữ sinh quyển Cần Giờ. Cho ý kiến về dự án, Bộ Tài nguyên – Môi trường đã yêu cầu TPHCM cân đối nhu cầu sử dụng đất, bảo đảm chỉ tiêu sử dụng đất cấp quốc gia phân bổ trên địa bàn.

Đối có góp ý về khai thác, sử dụng bền vững tài nguyên vùng bở biển, quy định về hành lang bảo vệ bờ biển, TPHCM cho rằng theo Nghị định 51/2014/NĐ-CP thẩm quyền giao thực hiện dự án đầu tư vùng biển 3 hải lý, ranh giới đến dao động 5,55km từ mép nước biển thấp nhất nhiều năm. Và vùng lấn biển rộng nhất của dự án ra biển dao động 5,26km thuộc thẩm quyền TP. Còn theo Bộ Xây dựng, khu chuẩn bị nghiên cứu kỹ quy hoạch phân khu dự án có qui mô 2.870ha, nằm hoàn toàn trên mặt biển, gần có thị trấn Cần Thạnh, nên việc phê duyệt quy hoạch phải thích hợp có quy hoạch tổng thể khai thác sử dụng bền vững tài nguyên vùng bờ.

Khu vực chuẩn bị lập quy hoạch nằm ở khu vực bán đảo phân giới lưu vực giữa TPHCM, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu và Tiền Giang, gần có khu sinh quyển địa cầu và hệ thống rừng phòng hộ Cần Giờ. Do vậy, cần căn cư phân tách tác động nhiều mặt liên quan tới vùng liên tỉnh, trong đây có phân tách môi trường chiến lược. TPHCM cần tính toán, tham khảo kỹ những nhân tố tác động của khu vực 2.870ha đến kinh tế xã hội, quy hoạch thi công, quy luật môi trường xung quanh địa chất, sinh thái, dòng chảy, diễn biến rủi ro thiên tai.


Canhoorchidpark.org – Theo SGĐT

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm