Lộ diện 4 khối bất động sản khổng lồ Sacombank chào bán để thu nợ xấu

Tổng giá trị chào phân phối khởi điểm mà Sacombank đưa ra cho 4 khối bất động sản này lên tới 20.600 tỷ đồngNhiều ngân hàng đang ráo riết xử lý nợ xấu trong những tháng cuối năm. Sacombank mới đó đã đăng tải 1 loạt thông báo thanh lý loạt bất động sản để xử lý nợ, trong đó có 4 khối bất động sản giá trị lên tới hàng nghìn tỷ đồng.

bất động sản lớn nhất mà Sacombank đang rao phân phối là Dự án Khu công nghiệp Phong Phú huyện Bình Chánh, TP.HCM có giá khởi điểm 7.600 tỷ đồng. Thời gian đấu giá vào ngày 27/9/2018.

Được biết, bất động sản này có tổng diện tích 134 ha, trong đó 67 ha là đất khu công nghiệp, 67 ha là đất dành cho khu dịch vụ công nghiệp. Toàn bộ là đất khu công nghiệp có thời hạn sử dụng 50 năm. Dự án do Công ty cổ phần Khu công nghiệp Phong Phú làm chủ đầu tư.

Từ năm 2012, từng phần tổng diện tích được đề bù đã được sử dụng để thế chấp ở Ngân hàng Phương Nam (Southern Bank). Sau khi ngân hàng này sáp nhập vào Sacombank, những khoản thế chấp trên trở thành tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ trả nợ của nhiều công ty và cá nhân ở Sacombank.

Khu công nghiệp Phong Phú – Ảnh: Sacombank

Dự án bất động sản nghìn tỷ lớn thứ 2 mà Sacombank đang rao phân phối là ở quận Bình Tân, TP.HCM là trọn vẹn dự án khu nhà ở cao tầng và khu vui chơi gym thể thao tiểu khu 3 – khu dân cư Bình Trị Đông và 1 phần thửa đất số 122 cũng ở phường Bình Trị Đông B. Khối bất động sản được rao phân phối có giá khởi điểm 6.698 tỷ đồng. 1 phần thửa đất 122 có tổng diện tích 60.960 m2 được thi công khu nhà ở và cơ sở hạ tầng. Dự án tiểu khu 3 – KDC Bình Trị Đông có tổng diện tích 473.164 m2.

Dự án KDC Bình Trị Đông – Ảnh: Sacombank

Khối bất động sản thứ 3 là dự án khu dân cư phường Bình Thủy, quận Bình Thủy, TP.Cần Thơ. Sacombank cho biết, trọn vẹn 2.455 quyền sử dụng đất ở dự án này có tổng tổng diện tích 602.225,8m2, nhữngh trọng điểm TP.Cần Thơ dao động 4,5km. Giá khởi điểm mà Sacombank đưa ra là 4.565 tỷ đồng. Toàn bộ nghĩa vụ thuế và phí liên quan đến mua phân phối tài sản sẽ do bên mua chịu.

KDC phường Bình Thủy – Ảnh: Sacombank

Tại Quận 9, TPHCM, Sacombank đang rao phân phối dự án khu nhà ở phường Long Bình, có tổng diện tích đất là 164.949,9 m2. Dự án đã có chọn lọc giao đất, quy hoạch 1/500, đã đi vào hoạt động bối thường, giải phóng mặt bằng và san lấp, giai đoạn này tài sản dùng để làm nhà kho và bãi giữ xe. Giá khởi điểm mà Sacombank đưa ra là 1.815 tỷ đồng.

Dự án khu nhà ở phường Long Bình, Q.9, TP.HCM – Ảnh; Sacombank

Ngoài 4 khối bất động sản nghìn tỷ trên, Sacombank còn đang rao phân phối vô vàn bất động sản khác có giá trị lớn từ vài trăm đến hơn 800 tỷ đồng. Chẳng hạn, bất động sản 61-63A Nam Kỳ Khởi Nghĩa ở Quận 1, TP.HCM có tổng tổng diện tích hơn 800 m2 có giá khởi điểm 811 tỷ đồng. Đất cơ sở SXKD ở số 245/61B Hòa Bình, P.Hiệp Tân, Q.Tân Phú, TP.HCM có tổng diện tích 6.327 m2 có giá khởi điểm 413 tỷ đồng. bất động sản rộng 6.382 m2 ở 36/70 các con phố D2, Phường 25, Q. Bình Thạnh, TP.HCM có giá khởi điểm 447,45 tỷ đồng,…

Tiến trình xử lý nợ xấu ở Sacombank đang được đẩy nhanh hơn trong dao động 1 năm trở lại đó. Cuối năm ngoái, ngân hàng này cũng đã đấu chi phí công TSBĐ là 3 lô đất ở Khu công nghiệp Đức Hòa III, tỉnh Long An có tổng giá trị 9.200 tỷ đồng, sau khi phải hạ giá phân phối gần 900 tỷ. Ngân hàng đã nhận đủ tiền đặt cọc là 920 tỷ đồng và số tiền còn lại 8.280 tỷ đồng sẽ được chi trả trả chậm trong vòng 7 năm.

6 tháng đầu năm 2018, Sacombank cho biết đã thu hồi được hơn 3.600 tỷ đồng nợ xấu và tài sản tồn đọng. Tỷ lệ nợ xấu giảm từ 4,28% hồi đầu năm xuống còn 3,3% cuối tháng 6/2018 và chuẩn bị sẽ giảm xuống dưới 3% vào cuối năm 2018. Tổng số nợ xấu cuối tháng 6 ở mức 8.136 tỷ đồng. Ngoài ra, Sacombank đang nắm giữ 42.289 tỷ đồng trái phiếu độc đáo do VAMC phát hành. Trong đó dự phòng rủi ro là 2.158 tỷ đồng.

Canhoorchidpark.org – Theo Cafef

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm