Nhà ở xã hội: Nhân lên những niềm vui

Lãnh đạo NHCSXH cho biết, năm 2018 ngân sách nhà nước bố trí 500 tỷ đồng, NH phải huy động đối ứng, nên tổng nguồn vốn cho vay của chương trình nhà ở xã hội năm nay sẽ là 1.000 tỷ đồng; lãi suất cho vay 4,8%/năm.

Nghị định 100/2015/NĐ-CP (NĐ 100) về phát triển và quản lý nhà ở xã hội (NOXH) được ban hành cuối năm 2015. Đó cũng là thời điểm chương trình cho vay hỗ trợ phát triển nhà ở theo Nghị quyết số 02/NQ-CP, hay còn gọi là gói tín dụng 30 ngàn tỷ đồng đã vào GĐ nước rút.

Ảnh minh họa

Nhu cầu vay vốn gói 30 ngàn tỷ đồng còn rất nhiều, Chương trình đã không kết thúc sau 36 tháng (là ngày 1/6/2016) như kế hoạch ở Thông tư 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013. Theo đề nghị của Thủ tướng Chính phủ, NHNN đã chỉ đạo một vài NHTM tham dự Chương trình: tiếp tục giải ngân (từ ngày 1/6/2016) đối có một vài hợp đồng tín dụng đã ký có bạn trước ngày 31/3/2016 từ nguồn vốn của NHTM theo lãi suất thỏa thuận ở hợp đồng tín dụng đã ký giữa bạn và NH…

Theo ra mắt của NHNN, đến thời điểm 30/11/2016, Chương trình đã giải ngân 29.239 tỷ đồng, dư nợ là 24.166 tỷ đồng. Trong đây, đã giải ngân lũy kế đối có nhóm bạn cá nhân (bạn có nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, mua và thuê nhà ở thương mại chuyển đổi công năng, đầu tư cải tạo/thi công nhà ở của mình) là 23.845 tỷ đồng đạt 92,5% cam đoan cho vay (25.789 tỷ đồng), dư nợ đạt 20.650 tỷ đồng. Các NH tham dự Chương trình cũng đã giải ngân lũy kế đối có nhóm bạn DN (gồm bạn DN và hộ gia đình, cá nhân tham dự đầu tư cải tạo hoặc thi công mới NOXH) là 5.395 tỷ đồng… Dự kiến đến 31/12/2016 (thời điểm kết thúc chương trình) giải ngân đạt dao động 30.000 tỷ đồng.

Kết quả này có được từ sự nỗ lực lớn của ngành NH, một vài bộ, ngành liên quan và cả chính mình người đi vay. Nhu cầu vay vốn để được “định cư lạc nghiệp” vẫn còn rất lớn. Sau khi NĐ 100 được ban hành, lãnh đạo Ngân hàng Chính sách xã hội (NHCSXH) nhiều lần khẳng định, đã dự trù đầy đủ một vài điều kiện để triển khai, chỉ thiếu… tiền. Và giờ, tiền đã có, dù không nhiều.

Lãnh đạo NHCSXH cho biết, năm 2018 ngân sách nhà nước bố trí 500 tỷ đồng, NH phải huy động đối ứng, nên tổng nguồn vốn cho vay của chương trình NOXH năm nay sẽ là 1.000 tỷ đồng; lãi suất cho vay 4,8%/năm.

Tin vui nữa, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc vừa ký Quyết định 18/2018/QĐ-TTg giải đáp cấp bù chênh lệch lãi suất thực hiện chính sách bán hàng cho vay NOXH theo NĐ 100. Mức chênh lệch lãi suất được ngân sách nhà nước cấp bù cho một vài TCTD thực hiện Chương trình là 3%/năm, tiến hành trong GĐ 2016 – 2020.

Từ bí kíp triển khai gói 30 ngàn tỷ trước đây, lần này chắc chắn việc triển khai NĐ100 sẽ xuôi chèo mát mái hơn. Với các người còn lăn tăn có nên vay tiền theo NĐ 100 hãy xem xét câu chuyện của chị Dung, Linh Đàm (Hà Nội).

Sau mấy năm thuê nhà trọ, sống trong cảnh điện nước quá đắt, chỗ để xe không có, môi trường sống không chắc chắn vệ sinh đến sinh bệnh… Giữa năm 2015, chị Dung chọn lọc mua nhà trong điều kiện chị đơn thân nuôi con, chỉ có 120 triệu đồng tiền tiết kiệm. Chị Dung tìm được căn hộ chung cư hơn 47m2 ở chung cư NOXH khu Linh Đàm, giá hơn 800 triệu đồng. Đúng thời điểm này, chị được làm thủ tục vay hỗ trợ từ gói 30 nghìn tỷ đồng. NH cho vay 416 triệu đồng, số tiền chị phải trả cả gốc và lãi mỗi tháng gần 5,5 triệu đồng, trả nợ dần trong 10 năm. Số còn thiếu chị vay thêm người thân. Sáu tháng sau, chị nhận nhà.

Chị Dung tâm sự: Năm đây tôi 35 tuổi, đang trong hạn Tam tai và sao Thái Bạch và tôi thì mua nhà vào tháng 7 âm lịch. Ngôi nhà tôi có sau đúng 3 năm ly hôn… Cho đến hôm nay (thời điểm tháng 4/2018) chị đã trả được gần hết nợ vay người thân, tiền nợ NH còn gần 300 triệu đồng. “Nhưng tôi vui lắm. Năm nay tôi lại cải tạo nhà, chuyển bếp cũ ra chỗ khác để làm thêm phòng ngủ nhỏ cho con gái…”.

Trong hơn 50.000 cá nhân, hộ gia đình được vay vốn từ gói 30 ngàn tỷ đồng chắc cũng có rất nhiều niềm vui định cư lạc nghiệp như chị Dung. Những niềm vui ấy, sẽ được NH tiếp tục nhân lên, có chương trình cho vay NOXH triển khai nay mai.

Canhoorchidpark.org – Theo Thời báo Ngân hàng

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm