‘Phá bỏ cả tòa nhà 8B Lê Trực’: Sở Xây dựng nói gì?

Trước việc Công ty CP hạ tầng Phương Bắc cho rằng muốn phá dỡ GĐ 2 tòa nhà 8B Lê Trực thì phải phá bỏ cả tòa nhà…, lãnh đạo Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho biết cần phải có ý kiến của giải đáp kiến trúc.

Xung quanh ý kiến của Công ty Cổ phần hạ tầng Phương Bắc (đơn vị thi công) về việc “muốn phá dỡ GĐ 2 tòa nhà 8B Lê Trực thì phải phá bỏ cả tòa nhà nhưng rất lãng phí tài sản xã hội, mà giai đoạn này chưa có văn bản nào cho phép phá bỏ cả tòa nhà”, thảo luận có PV ông Trần Việt Trung, Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội cho hay, việc triển khai phá dỡ phần sai phạm tòa nhà 8B Lê Trực đã được UBND đô thị Hà Nội giao cho UBND quận Ba Đình xử lý.

“Công ty Cổ phần hạ tầng Phương Bắc chỉ là bên thi công, việc phá dỡ phần sai phạm tòa nhà 8B Lê Trực GĐ 2 cần phải nghiên cứu kỹ kỹ, có ý kiến của bên giải đáp kiến trúc”, ông Trung nói.

Mới đấy, Công ty Cổ phần hạ tầng Phương Bắc – đơn vị thực hiện tháo dỡ phần vi phạm của công trình 8B Lê Trực (GĐ 1) có văn bản cung cấp hồ sơ kiến trúc phá dỡ GĐ 2 do cty TNHH giải đáp Đại học Xây Dựng là đơn vị kiến trúc tòa nhà được mời kiến trúc phương án phá dỡ GĐ 2 lập và đề nghị xử lý dứt điểm GĐ 2 phá dỡ hạng mục vi phạm của công trình này.

Cao ốc sai phép 8B Lê Trực.

Theo đây, trên cơ sở kiến trúc phương án phá dỡ GĐ 2 (từ tầng 18 đến hết tầng 17) của Công ty TNHH giải đáp Đại học Xây Dựng. Đặc biệt là 1 số ý kiến của 1 số chuyên gia, kỹ thuật chỉ rõ, ở nóc tầng 18 theo kiến trúc có dầm treo cao 1,8m vượt nhịp 17m kiến trúc để treo 2 cột công trình ở mặt các con phố Trần Phú. Do vậy phá dỡ dầm, sàn, cột, vách từ tầng 18 tới cao độ +55,20m bằng cao độ sàn tầng 17 ảnh hưởng đến hệ kết cấu treo do không còn điểm treo (vì đã phá mất dầm treo trên nóc tầng 18) và muốn phá dỡ thì phải gia cố kết cấu trước khi phá dỡ.

Cụ thể là phải bổ sung 2 cột gia cường chống hàng cột ngoài trục D, từ tầng 3 xuyên qua tầng hầm xuống móng. Do Dầm treo bị phá dỡ, nên hệ treo không còn tác dụng. Vì vậy cần kiểm định khả năng an toàn chịu lực của 2 cột phía bên trên 1 số cột được gia cường (từ tầng 3 tới tầng 17) do 1 số cột 1 sốh tân trạng thái chịu lực.

Công ty Cổ phần hạ tầng Phương Bắc cho biết, về lý thuyết để phá dỡ được từ tầng 18 đến hết tầng 17 phải gia cố 2 cột từ tầng 3 xuyên qua tầng hầm xuống móng. Trên thực ở để gia cố được 2 cột này thì phải đưa máy móc thiết bị vào bao gồm máy khoan bê tông, máy khoan cọc nhồi cỡ lớn. Nhưng công trình đã xây xong phần thô và đang đã đi vào hoạt động rồi nên không có chỗ đỗ máy để thực hiện. Do vậy chẳng thể gia cố được 2 cột dầm chắc chắn kỹ thuật và an toàn.

Như vậy công trình này là kết cấu dầm treo (tương tự kết cấu cầu treo) nên không phải như 1 công trình kết cấu thường, hay như 1 đống gạch cứ dỡ từ trên xuống là được mà muốn phá dỡ phải gia cố 02 cột để thay cho dầm treo.

Dựa trên kết quả đánh giá này, Công ty Cổ phần hạ tầng Phương Bắc nhận định việc phá dỡ GĐ 2 của công trình 8B Lê Trực nếu áp dụng thì phải phá bỏ cả tòa nhà.

“Việc phá bỏ cả tòa nhà rất lãng phí tài sản xã hội, chúng tôi được biết giai đoạn này chưa có văn bản, quy định nào cho phép phá bỏ cả tòa nhà”, Công ty Cổ phần hạ tầng Phương Bắc cho hay.

Cũng ở văn bản lần này, 1 lần nữa, Công ty Cổ phần hạ tầng Phương Bắc đề nghị 1 số cơ quan tính năng cho xử lý dứt điểm GĐ 2 nhà 8B Lê Trực theo hướng thích hợp.

“Nếu công trình không trình không làm ảnh hưởng tới an ninh quốc phòng, đề nghị cho đo đạc trọn vẹn số m2 sai phạm GĐ 2, đề nghị chủ đầu tư mua lại bằng giá chuyển nhượng phân phối căn hộ chung cư đã ký có người dân nộp trọn vẹn vào ngân sách nhà nước…”, đơn vị này đề xuất.

Trước đây, tháng 6/2018, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng có văn bản gửi Sở Xây dựng và quận Ba Đình về việc kiểm tra, đề xuất phương pháp giải quyết liên quan đến quá trình xử lý công trình vi phạm trật tự thi công ở số 8B Lê Trực.

Theo đây, sau khi tham khảo kiến nghị của Công ty Cổ phần Hạ tầng Phương Bắc (đơn vị được giao tháo dỡ phần vi phạm của tòa nhà 8B Lê Trực (GĐ 1), lãnh đạo đô thị giao Sở Xây dựng phối hợp có UBND quận Ba Đình kiểm tra, làm rõ tài liệu, quá trình xử lý dứt điểm GĐ 2 và tháo dỡ cẩu trục tháp, vận thang lồng ở 8B Lê Trực.

Quá trình tham khảo, UBND TP đề nghị Sở Xây dựng căn cứ trên cơ sở kết quả thực hiện chỉ đạo của UBND TP và 1 số nhân tố kỹ thuật và an toàn của công trình.

Trước đây, tháng 6/2018, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng có văn bản gửi Sở Xây dựng và quận Ba Đình về việc kiểm tra, đề xuất phương pháp giải quyết liên quan đến quá trình xử lý công trình vi phạm trật tự thi công ở số 8B Lê Trực.

Theo đây, sau khi tham khảo kiến nghị của Công ty Cổ phần Hạ tầng Phương Bắc (đơn vị được giao tháo dỡ phần vi phạm của tòa nhà 8B Lê Trực (GĐ 1), lãnh đạo đô thị giao Sở Xây dựng phối hợp có UBND quận Ba Đình kiểm tra, làm rõ tài liệu, quá trình xử lý dứt điểm GĐ 2 và tháo dỡ cẩu trục tháp, vận thang lồng ở 8B Lê Trực.

Theo báo cáo của UBND TP Hà Nội, từ tháng 10/2016, 1 số đơn vị liên quan đã đã đi vào hoạt động việc phá dỡ GĐ 1 (tầng 19) tòa nhà 8B Lê Trực. Tuy nhiên, đến nay, 1 số đơn vị liên quan của Hà Nội vẫn đang nghiên cứu kỹ phương án xử lý GĐ 2 của tòa nhà 8B Lê Trực. Điều đáng nói, gần hai năm qua, 1 số sở ngành và đơn vị kiến trúc vẫn chưa đưa ra được kiến trúc phá dỡ GĐ 2.

Được biết, công trình 8B Lê Trực có nhiều sai phạm so có giấy phép thi công đã được cấp. Cụ thể từ tầng 8 (phía các con phố Trần Phú kéo dài) phải có dao động lùi khối cao tầng 3,36 m so có khối đế, song chủ đầu tư đã xây thẳng đến mái. Phần giật cấp đầu hồi phía Đông theo kiến trúc từ độ cao 44 m công trình giật cấp vào 15 m và ở độ cao 50 m giật cấp tiếp thêm 5,3 m về phía Tây, nhưng chủ đầu tư không thi công giật cấp làm tăng quy mô sàn thi công.

Công trình cao đến đỉnh tum thang là 53 m nếu làm đúng giấy phép. Thực tế chủ đầu tư đã tự ý tăng chiều cao 1 số tầng, xây thêm tầng 19, tổng chiều cao giai đoạn này dao động 69 m (vượt 16 m, tương đương 5 tầng). Diện tích sàn theo giấy phép thi công là gần 30.000 m2, tuy nhiên chủ đầu tư đã thi công dao động 36.000 m2, tăng trên 6.000 m2 so có giấy phép.

Canhoorchidpark.org – Theo Tiền Phong

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm