Quảng Ninh: Khai trương đường cao tốc, giá nhà đất tăng tốc theo

Tỉnh Quảng Ninh dự kiến khai trương một vài con phố xa lộ Hạ Long – Hải Phòng và cầu Bạch Đằng, cộng nút giao thông cuối tuyến vào dịp Quốc khánh 2/9, giá nhà đất ở đây cũng rục rịch tăng tốc theo.

Ông Tạ Từ Hải – Giám đốc 1 sàn chuyển nhượng Bất động sản (bất động sản) lớn ở Quảng Ninh cho biết: “Giá nhà đất chung ở TP Hạ Long có tăng, 1 số khu vực thuận lợi giao thông tuy trước đây khó phân phối, nay giá tăng từ 8-10%”. Sàn chuyển nhượng bất động sản Trường Hương cũng cho biết tài liệu, dự án thành thị mới Hà Khánh A,B,C 1 thời yên ắng, nay đã ấm lên.

Sàn chuyển nhượng bất động sản Phúc Lê cho biết: Việc đưa xa lộ Hạ Long-Hải phòng vào sử dụng, giá đất có địa điểm tăng đến 10%.

Đường sá mở đến đâu đất đai “lên ngôi” đến đây.

PV Báo Xây dựng thực ở 1 số khu vực, có nhận xét giao thông mở đến đâu nhà đất ở đây “lên ngôi”. Ví dụ, ở khu vực Khe Cá, thuộc phường Hà Phong, hai năm trước giá đất nền của dự án thành thị tái an cư mỏ than Núi Béo làm chủ đầu tư (đã căn bản có hạ tầng), giá chuyển nhượng phân khúc trên dưới 5 triệu đồng/m², nay nghe phong phanh hướng tuyến một vài con phố bao biển Hạ Long – Cẩm Phả qua đây, giá đã đội lên tới 15 triệu đồng/m².

Một số dự án thành thị 1 thời đâyng băng nay ấm trở lại.

Nhiều dự án thành thị đã khởi động trở lại.

Đất khu vực đảo Hà Nam, thuộc thị xã Quảng Yên, càng gần nút giao thông một vài con phố dẫn xa lộ Hạ Long – Hải Phòng xuống địa phương này, giá càng cao. Phế tích căn hộ chung cư cũ (đất ở có sổ đỏ), chủ sở hửu đã di dời ra mặt tiền ở từ lâu, nay “tấc đất tấc vàng”. Một số tòa chung cư ở trọng điểm thành thị và chung cư giá rẻ dễ phân phối, sàn chuyển nhượng bất động sản có lợi thu.

Rục rịch khai trương xa lộ Hạ Long – Hải Phòng giá đất nền dự án thành thị Nam ga Hạ Long tăng tốc theo.

Thị trường nhà đất “tăng tốc”, 1 phần do “đại gia” ở TP Hà Nội, Hải Phòng đến mua đất nhằm thi công cửa hàng, cửa hiệu, mở dịch vụ đâyn lõng kinh doanh phục vụ khu công nghiệp cảng biển, khu thành thị công nghệ cao Quảng Yên. Nhưng đa số vẫn là giới kinh doanh bất động sản mua đi phân phối lại và người có nhu cầu tích trữ.

Tình trạng thi công lấn chiếm đất nông nghiệp ở khu vực Khe Cá, thuộc phường Hà Phong, TP Hạ Long.

Mặt tích cực, một vài con phố sá mở rộng thông thương, phân khúc bất động sản sôi động. Không ít người thiếu bí kíp kinh doanh bất động sản vay tiền ôm đất, đang rơi vào thế bí. Một là, giá cả phân khúc bất động sản không ổn định, mua đất vào không phân phối được ra, đất ở địa điểm rớt giá, tiền vay vốn thì lãi mẹ đẻ lãi con. Hai là nhu cầu sử dụng đất chưa nhiều. Ba là kinh doanh nhà đất mua nhầm phải đất rừng, đất nông nghiệp không chuyển đổi được, mục đích sử dụng thành đất ở. Tình trạng thi công công trình trên đất nông nghiệp đang diễn ra ở một vài phường xã, ngoại thị.

Quảng Ninh dự kiến khai trương một vài con phố xa lộ Hạ Long – Hải Phòng và cầu Bạch Đằng cộng nút giao thông cuối tuyến, giá nhà đất cũng rục rịch tăng tốc theo là tích cực, nhưng cũng từ đây đang nảy sinh các vấn đề tiêu cực, chính quyền cơ sở cần tăng cường quản lý hơn.

Canhoorchidpark.org – Theo Xây Dựng

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm