Siêu dự án triệu tỉ đắp chiếu bên vịnh Bái Tử Long

Dự án ban đầu có vốn đầu tư 26 tỉ đồng. Sau khi treo suốt bốn năm, đột nhiên chủ đầu tư xin mở rộng dự án lên tới 3.000 ha có tổng mức đầu tư hơn… 1 triệu tỉ đồng.

Nằm bên bờ vịnh Bái Tử Long, dự án khu dân cư thành thị phía Tây những con phố ra cảng Vũng Đục, TP Cẩm Phả do Doanh nghiệp tư nhân (DNTN) Sản xuất dịch vụ Hưng Đạo làm chủ đầu tư sau 14 năm vẫn chỉ là 1 bãi đất hoang. Nhìn khu đất mấp mô, đầy cỏ dại um tùm được bao quanh bằng 1 hàng rào kẽm gai, ít ai nghĩ nó từng được chủ đầu tư “vẽ” ra 1 tương lai xán lạn có vốn đầu tư lên tới cả triệu tỉ đồng.

Dự án nhỏ “nở nồi” thành siêu dự án

Cuối năm 2004, UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt dự án đầu tư thi công kinh doanh hạ tầng khu dân cư thành thị mới phía Tây những con phố ra cảng Vũng Đục (phường Cẩm Đông, TP Cẩm Phả) của DNTN Hưng Đạo có tổng mức đầu tư 26 tỉ đồng. Ngay sau đây, tháng 1-2005, UBND tỉnh Quảng Ninh ra chọn lọc giao hơn 35,6 ha đất phi nông nghiệp của những hộ dân trong khu vực cho chủ đầu tư thực hiện dự án.

Quyết định giao đất nêu rõ nếu quá thời hạn 12 tháng, chủ đầu tư không sử dụng đất để thi công công trình theo quy hoạch được phê duyệt sẽ bị thu hồi đất. Tuy nhiên, DN có vốn điều lệ 10 tỉ đồng này chỉ giải phóng mặt bằng, san lấp xong rồi để đây, không có động thái thi công khu thành thị.

Sau bốn năm lặng im, tới tháng 11-2009 DNTN Hưng Đạo bỗng dưng “vẽ” ra 1 siêu dự án mở rộng khu dân cư thành thị này. Theo đây, qui mô dự án sẽ rộng tới 3.000 ha có tổng mức đầu tư hơn… 1 triệu tỉ đồng. Theo thuyết minh của chủ đầu tư, siêu dự án triệu tỉ này được phân làm ba GĐ đầu tư. Giai đoạn 1 từ năm 2010 đến 2020 đầu tư 420.000 tỉ đồng. Giai đoạn hai từ năm 2020 đến 2035 đầu tư 315.000 tỉ đồng. Giai đoạn ba từ năm 2035 đến 2050 đầu tư 289.000 tỉ đồng.

Sau khi “siêu dự án” không được UBND tỉnh Quảng Ninh đồng thuận, tháng 12-2009, ông Vũ Thế Tý, chủ DNTN Hưng Đạo, cho hay đã hợp tác có bà Lư Thị Thu Huyền, trú tỉnh Nam Định, để bà này góp vốn 1.688 tỉ đồng vào DN nhằm tiếp tục thực hiện dự án ban đầu. Tuy nhiên, đến nay hơn 35,6 ha vẫn chỉ là bãi đất trống.



Dự án khu thành thị được vẽ thành siêu dự án triệu tỉ suốt 14 năm nay vẫn chưa triển khai. Ảnh: Đ.HOÀNG

Vì sao không thu hồi?

Tháng 4-2013, UBND tỉnh Quảng Ninh ra chọn lọc thu hồi tất cả qui mô đất đã giao cho DNTN Hưng Đạo hồi tháng 1-2005. Lý do thu hồi là dự án vi phạm Luật Đầu tư 2005, chủ đầu tư không thực hiện đúng chọn lọc giao đất, không triển khai hoặc không có khả năng thực hiện dự án theo công đoạn đã cam đoan mà không có nguyên do chính đáng.

Tuy nhiên, chọn lọc thu hồi đất của UBND tỉnh Quảng Ninh không được thực hiện do có 1 sai sót chẳng thể hiểu nổi. Đó là địa điểm khu đất được chọn lọc ghi thuộc huyện Vân Đồn, trong khi lẽ ra phải thuộc địa bàn TP Cẩm Phả. Ngoài nguyên do này, trong suốt thời gian dài DNTN Hưng Đạo còn nhiều lần khiếu nại chọn lọc thu hồi đất của tỉnh Quảng Ninh vì cho rằng đã thực hiện giải phóng mặt bằng xong, đang tiếp tục thực hiện dự án.

Trong khi đang khiếu nại tỉnh Quảng Ninh thì tháng 7-2017, DN này tiếp tục yêu cầu UBND tỉnh chỉ đạo Sở Xây dựng thẩm định, phê duyệt phần bổ sung của hồ sơ kiến trúc bản vẽ thi công công trình. Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh cho rằng dự án đã quá hạn hơn chục năm nay, chủ đầu tư chưa thực hiện gia hạn dự án nên không có căn cứ để thẩm định.

Mặt khác, tháng 3-2015, UBND tỉnh Quảng Ninh đã phê duyệt quy hoạch chung thi công TP Cẩm Phả, quy hoạch phân khu tính năng những phường Cẩm Bình, Cẩm Đông. DNTN Hưng Đạo nếu muốn tiếp tục thực hiện dự án phải xin gia hạn đầu tư, điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án để thích hợp quy hoạch chung.

“Việc rà soát, điều chỉnh quy hoạch cần có sự phối hợp giữa chủ đầu tư có cơ quan tính năng. Cơ quan tính năng của tỉnh Quảng Ninh đã tổ chức nhiều cuộc họp mời lãnh đạo DNTN Hưng Đạo đến làm việc. Tuy nhiên, lần nào DN này cũng từ chối, không tham dự” – ông Vũ Kiên Cường, Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ninh, cho hay.

Phóng viên Pháp Luật TP.HCM đã điện thoại có bà Lư Thị Thu Huyền, Phó Giám đốc DNTN Hưng Đạo, yêu cầu cung cấp tài liệu tại sao dự án đắp chiếu kéo dài. Tuy nhiên, bà Huyền từ chối cung cấp tài liệu, nói phóng viên điện thoại có cơ quan tính năng của tỉnh Quảng Ninh.

Tỉnh Quảng Ninh đã giao Sở Xây dựng và UBND TP Cẩm Phả tiếp tục giải quyết kiến nghị của DNTN Hưng Đạo. Nếu DN không hợp tác thì Sở Xây dựng sẽ giải quyết theo quy định của pháp luật.

Ông VŨ KIÊN CƯỜNG, Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh Quảng Ninh

Canhoorchidpark.org – Theo PLO

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm