TP. HCM có thể làm 10.000 căn nhà 30m2, giá 200 triệu đồng

– Theo mô hình nhà ở xã hội của Bình Dương, TP. HCM có thể làm được dao động 10.000 căn hộ chung cư có giá 200 triệu đồng.

Hiệp hội nhà đất TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi HĐND, UBND, Thành ủy TP. HCM về vấn đề phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố.

Theo HoREA, TP. HCM có thể làm được căn hộ chung cư nhà ở xã hội 30m2 (gồm 20m2 sàn và 10m2 gác lửng), có giá bán dao động trên dưới 200 triệu đồng/căn ở 1 số khu vực có điều kiện tương đồng như tỉnh Bình Dương (như: có sẵn hệ thống hạ tầng giao thông; bên cạnh một vài khu công nghiệp, nơi làm việc; đã có một vài tiện ích, dịch vụ căn bản như trường học, nhà trẻ, mẫu giáo, trung tâm y tế, khu vui chơi vui chơi, gym thể thao, công viên; có nền địa chất vững chắc).

HoREA cho rằng quỹ đất để thi công loại nhà ở xã hội nêu trên có thể có được trên cơ sở điều chỉnh quy hoạch chi tiết để dành quỹ đất làm nhà ở xã hội như ở Khu chế xuất Linh Trung I,II,III (326 ha), Khu công nghệ cao (913 ha, nhất là trong quy hoạch phát triển GĐ 2), Công viên phần mềm Quang Trung (43 ha), Đại học quốc gia TP. HCM (647 ha; trong đây có dao động 2/3 qui mô thuộc Bình Dương).

Riêng Khu thành phố công nghiệp cảng biển Hiệp Phước (3.600 ha) có điều kiện thuận lợi về quỹ đất nhưng do nền đất yếu, lại chưa phát triển đầy đủ hệ thống hạ tầng, dịch vụ nên giá thành đầu tư loại nhà này sẽ cao hơn. Khu chế xuất Tân Thuận (320 ha) cũng đã điều chỉnh quy hoạch và đã giao cho Công ty Sadeco và một vài công ty FDI phát triển dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân, lao động của khu chế xuất và của công ty FDI.

Theo tính toán của hiệp hội, có quỹ đất nêu trên, TP. HCM có thể làm được dao động 10.000 căn hộ chung cư nhà ở xã hội 30m2 có giá bán dao động trên dưới 200 triệu đồng/căn.

Tuy nhiên sẽ chỉ có dao động 10.000 người mua được loại nhà này, chiếm dao động 1% người có nhu cầu. Như vậy, số đông công nhân, lao động, người lương thấp và người nhập cư sẽ không còn loại nhà này để mua, nên chưa chắc chắn công bằng xã hội và cũng chưa giải quyết được nhu cầu rất lớn của xã hội.

“Các khu công nghiệp, khu công nghệ cao cần phát triển nhiều căn hộ chung cư nhà ở xã hội cho thuê có qui mô từ 25 – 50m2/căn để thích hợp có nhu cầu thực ở và của một vài lớp công nhân, lao động thứ hai. Với đặc biệt của thành phố, Hiệp hội yêu cầu tập trung phát triển chủ yếu là loại căn hộ chung cư nhà ở xã hội 1-2 phòng ngủ, qui mô dao động 25-77m2, có giá bán dao động 250-700 triệu đồng/căn”, HoREA đề xuất.

Bình Dương đã đã đi vào hoạt động 25 dự án nhà ở xã hội

Theo HoREA, toàn tỉnh Bình Dương có 85 dự án nhà ở xã hội, trong đây có 43 dự án do Tổng công ty Becamex làm chủ đầu tư có tổng qui mô 3,1 triệu m2, gồm 70.000 căn.

Sau 4 năm thực hiện, đã có 25 dự án đã đi vào hoạt động đưa vào sử dụng có tổng qui mô 491.262 m2. Trong đây, Becamex đã thực hiện 5 dự án có tổng qui mô 298.097 m2 có 6.595 căn hộ chung cư, chiếm 60,67% tổng số nhà ở xã hội đã được thi công.

Bên cạnh đây, đã có dao động 200 công ty trong một vài khu công nghiệp đã đầu tư thi công nhà ở cho công nhân, lao động có tổng qui mô 270.000 m2, đưa tổng qui mô sàn nhà ở xã hội toàn tỉnh lên đến 761.000 m2 có dao động 16.900 căn hộ chung cư, giải quyết được dao động 17% nhu cầu của công nhân, lao động nhập cư.

Các chung cư nhà ở an sinh xã hội ở Bình Dương cao 5 tầng, không có thang máy, chiều cao thông tầng dao động 4m, một vài căn hộ chung cư từ lầu 1 đến lầu 5 có qui mô 30m2 bao gồm 20m2 sàn và 10m2 gác lửng đã được thi công hoàn chỉnh, hợp lý (tránh được hiện trạng một vài hộ dân tự cơi nới sau này); một vài căn hộ chung cư tầng trệt có qui mô 45m2; qui mô nhà ở bình quân đầu người ở một vài khu nhà này từ 7,5 – 15m2/người thấp hơn mức bình quân của tỉnh.

Canhoorchidpark.org – theo Vietnamfinance.vn

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm