TP Hồ Chí Minh tách bạch diện tích đất ở và đất bàn giao cho Nhà nước tại các dự án chung cư

– UBND thành thị vừa chấp thuận chủ trương xác định qui mô đất ở, qui mô đất bàn giao cho Nhà nước để thực hiện nghĩa vụ tài chính đối có dự án thi công chung cư.

Theo đây, đối có một vài dự án đã được chấp thuận đầu tư, giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, Sở Tài nguyên và Môi trường sẽ căn cứ quy định pháp luật đất đai và đồ án quy hoạch chi tiết thi công được duyệt, xác định qui mô đất ở, qui mô đất công trình công cộng sử dụng chung cho khu vực mà chủ đầu tư phải bàn giao cho cơ quan Nhà nước chuyên ngành, để xác định nghĩa vụ tài chính và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền có nhà ở và tài sản khác gắn liền có đất.

Đối có một vài trường hợp đã giải quyết thủ tục chấp thuận đầu tư, Sở Xây dựng sẽ phối hợp có Sở Giao thông Vận tải xác định trong tờ trình và chọn lọc chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở theo hướng chủ đầu tư chỉ có trách nhiệm bàn giao công trình công cộng mà có sự tách biệt có khuôn viên khu đất thi công chung cư, kết nối có hạ tầng chung khu vực và có mục đích sử dụng chung cho cư dân trong và ngoài tòa nhà chung cư, cho cơ quan Nhà nước sau khi đầu tư thi công hoàn chỉnh.

Diện tích đất được cấp giấy chứng nhận, qui mô đất một vài công trình công cộng bàn giao cho Nhà nước được xác định theo bản đồ phân lô do Sở Tài nguyên và Môi trường duyệt, trên cơ sở quy hoạch chi tiết thi công thành thị mật độ 1/500 và sau khi UBND thành thị chọn lọc giao đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Sở Xây dựng cũng được giao khi giải quyết chấp thuận đầu tư có thỏa thuận hình thức điều tiết nhà ở xã hội ở dự án có chủ đầu tư và xác định hình thức thực hiện trong chọn lọc chấp thuận đầu tư.

Canhoorchidpark.org – theo Báo Xây Dựng

Tìm hiểu thêm tài liệu về dự án Orchid Park Xem Thêm